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商品房预售合同书样式3篇

篇1

商品房预售合同书样式

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

鉴于甲方拥有*项目（以下简称“项目”）的所有权，并且已经取得了该项目的施工许可证，特向乙方预售该项目的商品房，并经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.项目名称：____________

2.房屋座落：____________

3.房屋建筑面积：_______平方米

4.房屋户型：__________室___厅___卫

5.房屋编号：__________

二、购房价格及支付方式

1.商品房总价为______________元人民币（大写：____________）。

2.定金金额为______________元人民币，乙方已于____年____月____日支付给甲方。

3.首付款为商品房总价的____%（大写：____%），应在签订本合同后____天内支付给甲方。

4.尾款为商品房总价减去定金和首付款的余额，应在甲方通知乙方竣工验收合格并办理交房手续后____天内支付给甲方。

三、交房时间及标准

1.甲方应在____________年____月____日之前将商品房交付给乙方。

2.甲方按照国家有关规定及合同约定，保证商品房符合相关建筑标准，保质保量交付给乙方。

3.乙方在接到甲方的通知后应当在____天内到指定地点验收商品房，并签署相关交接文件。

四、其他约定

1.乙方应自行承担相关税费（包括但不限于房屋交易税、契税等）；

2.乙方应遵守公共秩序、社会道德和法律法规，不得擅自改动房屋结构或影响其他业主的正常生活秩序；

3.甲乙双方如需变更合同内容，应经双方书面协商一致，并办理合同变更手续。

五、违约责任

1.如因乙方原因造成合同解除的，乙方支付的定金不予退还；

2.如因甲方原因造成无法按照合同约定交房的，应在_____天内将定金及已支付的尾款全部退还给乙方，并赔偿相应的违约金。

六、法律适用及争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签名）：____________________

日期：____年____月____日

本合同自双方签字盖章之日生效。

（以下无正文）

篇2

商品房预售合同书样式

一、双方当事人

甲方：（出卖人名称）

统一社会信用代码：________

住所：_______电话：_______

乙方:（买受人名称）

身份证号码：_____________

住所：_______电话：_______

二、商品房信息

1.商品房坐落地点：

2.房屋建筑面积：

3.房屋用途：

4.交房标准：

5.商品房交付时间：

6.商品房总价：

7.首期付款金额：

8.其他支付方式及时间节点：

9.商品房交付确认：

三、权利义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定的时间及标准交付商品房；

（2）保证商品房符合国家相关标准和规定；

（3）履行相关公证手续，及时办理商品房过户手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定时间履行付款义务；

（2）接受商品房交付，并办理过户手续；

（3）保管好商品房相关文件及证件。

四、风险承担

1.因乙方原因造成的过户迟延、失误等情况，由乙方承担相应法律责任；

2.因不可抗力等原因导致房屋无法按时交付时，双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

如果因甲方原因导致商品房无法交付或无法交付符合标准的商品房，甲方将承担违约责任。

2.乙方违约责任：

如果乙方未按时支付款项导致交房迟延或失误等，乙方将承担相应法律责任。

六、其他条款

1.合同适用法律为中华人民共和国法律；

2.双方如有争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

七、合同生效

本合同自双方签署之日起生效，至履行完毕房屋交付和过户手续完毕。

甲方（盖章）：____________