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2024版消防设施维护协议书

合同编号：__________

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鉴于甲方为消防设施的所有人或管理人，乙方为具备消防设施维护资质的专业机构，双方为了确保消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。

第一条消防设施维护范围

1.1乙方负责对甲方所有的消防设施进行全面维护，确保消防设施处于良好状态，保证消防设施在紧急情况下能够正常使用。

1.2消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明和疏散指示系统、防烟排烟系统、消防栓系统、消防泵、消防水池、消防水箱、消防气压给水设备、消防广播系统、消防通信系统等。

第二条维护内容

2.1乙方应当按照消防设施的设计要求和操作规程，对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施的性能达到设计要求。

2.2乙方应当对消防设施的电气线路、设备进行检查，定期对消防设施进行试运行，确保消防设施的电气线路、设备安全可靠。

2.3乙方应当对消防设施的灭火器材进行检查、维护、更换，确保灭火器材的数量充足、性能良好。

2.4乙方应当对消防设施的相关设施进行检查、维护、保养，确保相关设施的安全可靠。

第三条维护周期

3.1乙方应当按照国家有关规定和消防设施的使用情况，制定合理的维护计划，并提前通知甲方。

3.2乙方应当在每个维护周期结束前，向甲方提交消防设施维护报告，报告内容包括但不限于：维护情况、发现的问题及处理意见等。

第四条维护费用

4.1乙方向甲方提供的消防设施维护服务，双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2乙方在维护过程中，如遇特殊情况需增加维护费用，应提前向甲方报告，经甲方同意后方可进行。增加的费用按照双方协商确定的单价计算。

4.3维护费用支付方式：甲方按照本协议约定的周期预付乙方下一周期的维护费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本协议约定的维护周期、维护内容、维护标准进行维护，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

5.2甲方未按照本协议约定的周期支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日万分之五。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方的维护工作进行监督和检查，确保乙方的维护工作符合本协议的约定。

1.2甲方应当在维护过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供维护所需的相关资料、设备、场地等。

1.3甲方应当在维护过程中提供必要的安全保障措施，确保乙方人员的人身安全。

1.4甲方不得无故拒绝乙方的维护工作，如甲方因特殊情况需要暂停维护，应提前通知乙方，并协商解决办法。

1.5甲方有权对乙方的人员进行培训和指导，确保乙方的人员具备相应的技能和知识。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应当按照甲方的要求，提供详细的维护计划和进度报告，并及时向甲方汇报维护情况。

2.2乙方应当在维护过程中，严格遵守相关的操作规程和安全规定，确保维护工作的安全进行。

2.3乙方应当在维护过程中，对消防设施进行全面的检查和测试，确保消防设施的性能达到设计要求。

2.4乙方应当在维护过程中，对发现的问题及时向甲方报告，并提出相应的处理意见和解决方案。

2.5乙方不得无故延误维护工作，如乙方因特殊情况需要延期维护，应提前通知甲方，并协商解决办法。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为双方的交易提供中介服务，并不代表甲方或乙方，中介服务费用由双方协商确定。

3.2第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规