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工业厂房租赁合同书

合同编号：__________

工业厂房租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________（详细地址），厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述厂房的完整所有权和处置权，保证对所出租的厂房具有合法的出租资格。

1.3乙方租赁的工业厂房仅限于合法经营活动，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应的修复费用。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证所出租厂房的合法性，承担厂房及配套设施的正常维护、维修责任。

（2）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）租赁期满后，甲方应按时退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）合理使用厂房及配套设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供厂房或所提供的厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权扣除乙方押金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权和处置权证明

2.工业厂房结构和技术参数资料

3.租赁合同双方身份证明文件

4.租赁合同签字授权书

5.押金支付收据

6.租金支付记录

7.厂房交还验收证明

8.损坏修复费用清单

9.法律法规相关文件

10.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或所提供的厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权扣除乙方押金。

3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

4.乙方在厂房内从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权和处置权的当事人。

2.承租方：指租赁工业厂房用于经营活动的当事人。

3.租金：指承租方为使用工业厂房支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用工业厂房的期限。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国相关合同法、房地产管理法等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符，解决办法：双方协商调整租金或解除合同。

2.乙方支付租金困难，解决办法：甲方可以给予一定的宽