2024版以租代售合同.docx

2024版以租代售合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁标的

甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房产，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第五条乙方义务

1.乙方应按照约定的用途使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护房产的安全和完好。

3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、物业管理等费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条甲方义务

1.甲方应保证房产符合约定的租赁条件，确保房产的安全和完好。

2.甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。

3.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

2.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方声明，在租赁期间，如乙方有意向将房产出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售意向确定后第一时间通知甲方，并给予甲方不少于__天的考虑时间。甲方行使优先购买权的，应按照本合同约定的租金支付方式支付购房款。

1.2甲方变更权

甲方有权在租赁期间对房产进行改造、升级或变更用途。如甲方行使此权利，应提前__天通知乙方，并尽量减少对乙方租赁和使用房产的影响。乙方应配合甲方的变更工作，并根据甲方要求调整租赁条款。

1.3甲方终止租赁权

甲方有权在租赁期间终止本合同，但应提前__天通知乙方。甲方终止租赁的，应支付乙方相当于__个月租金的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁用途限制

乙方承诺，租赁房产仅用于合法用途，不得用于违法活动或可能对房产造成损害的用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方租金调整权

如因市场行情变化或其他因素导致租金成本显著上升，乙方有权要求调整租金。乙方行使此权利的，应提前__天通知甲方，并提交租金调整的合理依据。双方应协商确定新的租金标准。

2.3乙方提前终止租赁权

乙方有权在租赁期间提前终止本合同，但应提前__天通知甲方。乙方提前终止租赁的，应支付甲方相当于__个月租金的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

本合同涉及的租赁双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。该费用由甲方和乙方共同承担，双方应在签订本合同之日起__天内向中介支付。

3.2第三方中介的责任

中介应确保本合同的签订符合相关法律法规，并承担因中介原因导致合同无效或纠纷的责任。中介未履行义务的，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的权益保护

甲方和乙方同意，中介在合同签订过程中提供的信息、资料等成果归双方