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房屋买卖定金合同的违约责任

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买标的房屋的目的为__________。

第二条定金

2.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整），作为购买标的房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付剩余购房款。

第三条违约责任

3.1甲方违约

甲方如在本合同签订后，未经乙方同意，将标的房屋出售给第三方，或因甲方原因导致标的房屋不能过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

3.2乙方违约

乙方如在本合同签订后，未经甲方同意，放弃购买标的房屋，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方不予退还。

3.3不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第四条其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方