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2024版分割房屋买卖离婚协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（买方）：
乙方地址：
乙方联系方式：
鉴于甲方为分割房屋的卖方，乙方为分割房屋的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就分割房屋的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，本次房屋买卖成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用范围内，如有质量问题，甲方应负责保修。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。
5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（卖方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有家具、家电等附属设施清空，并确保房屋内部整洁、干净。
说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方在接收房屋时能够得到一个整洁、干净的生活环境。
1.2甲方应向乙方提供房屋的水、电、煤气等户号，并协助乙方办理相关户号的过户手续。
说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方能够顺利地使用房屋的相关公共设施。
1.3甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用范围内，如有质量问题，甲方应负责保修。
说明：此条款旨在明确甲方的义务，保证房屋的质量，让乙方在购买房屋后能够得到相应的保障。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的期限，将购房款项支付至甲方指定的账户。
说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保甲方能够及时收到购房款项。
2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。
说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保甲方能够顺利完成房屋过户手续。
2.3乙方在接收房屋后，应按照约定的方式对房屋进行维护和管理，确保房屋的安全和完好。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，并承担因中介服务不符合法律法规规定而产生的法律责任。
说明：此条款旨在明确第三方中介的义务，保证中介服务的合法性，让甲方和乙方都能够得到相应的保障。
3.2第三方中介应按照约定的方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
说明：此条款旨在明确第三方中介的义务，确保房屋买卖交易能够顺利进行。
3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，确保个人信息和交易信息的安全。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件
2.房屋买卖合同
3.房屋附属设施清单
4.付款凭证
5.过户手续办理相关文件
6.保修条款明细
7.房屋交付确认书
8.友好协商解决争议的书面协议
9.法院诉讼文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。
2.甲方未按约定时间将房屋所有权证/不动产权证原件交付乙方。
3.甲方未履行保修义务，或保修服务质量不符合约定。
4.乙方未按约定时间支付购房款项。
5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。
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