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住宅楼商用出租合同书6篇

篇1

住宅楼商用出租合同书

甲方：（出租人）

住址：

联系电话：

乙方：（承租人）

住址：

联系电话：

鉴于甲方是合法拥有位于（地址）的住宅楼商用房产的所有权人，且有出租的权利；乙方愿意承租该商用房产，并同意按照以下条款签订本合同。

第一条租赁物

1、甲方承租给乙方，乙方承租由甲方所有、位于（地址）的住宅楼商用房产，房产编号为（编号），规定用途为商用。

2、租赁物的面积为（平方米），包括（详细描述房产的布局、设施及附属设备等情况）。

第二条租金及支付方式

1、乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为每月（金额）元。

2、租金支付方式为（详细描述支付方式，如转账、现金等）。

3、租金支付日期为每月的（日期），逾期支付的，每日按照应付租金的（千分之五）计算逾期违约金。

4、甲方提前（天数）通知乙方调整租金的，乙方应在通知规定的月份开始支付调整后的租金。

第三条租期

1、本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。合同期满，租赁关系终止。

2、合同期限届满前（天数），双方协商决定是否续订合同。

3、如果乙方提前终止合同，应提前（天数）通知甲方，并支付相当于剩余租期的违约金。

第四条使用权

1、乙方在合同期限内有权合法使用租赁物，并按照商用性质合理利用。

2、禁止将租赁物分租、转租或者乱改装修等行为。

3、乙方应当爱护租赁物，维护房屋设施的完好。

第五条维修与保养

1、甲方应保证租赁物符合商用要求，并在租赁期内负责房屋的大修和设备的维护。

2、乙方对租赁物需按规定要求进行日常的保养和维修，保证设备设施的正常使用。

第六条税费

1、乙方应负责本合同所涉及税费的支付。

2、在租期内如发生税费调整，由的一方负责缴纳调整后的税费。

第七条违约责任

1、乙方在租赁期内拖欠租金（天数）以上的，甲方有权解除合同。

2、乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或毁损租赁物的，须承担相应的赔偿责任。

第八条解决争议

1、双方如就本合同内容发生争议，应友好协商解决。

2、如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院申请解决。

第九条其他事项

1、交付钥匙时间是（年月日）。

2、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：

（盖章）（盖章）

篇2

住宅楼商用出租合同书

甲方：（出租方）

住址：

电话：

法定代表人/负责人：

身份证号码：

乙方：（承租方）

住址：

电话：

法定代表人/负责人：

身份证号码：

鉴于甲方是合法拥有位于______________的住宅楼商用房产的合法所有者，并有权出租该住宅楼商用房产；乙方欲租赁该住宅楼商用房产，并愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商一致，达成如下协议，以诚实信用为基础，依法自愿签订本合同并共同遵守合同内容：

第一条房屋基本情况

甲方出租的住宅楼商用房产位于______________，建筑面积为_________平方米。该房产为住宅楼商用房，适用于住宅、办公等商用用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为从______________年____月____日起至______________年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如需延长，需提前____天与甲方协商并签订书面延长租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.甲方出租给乙方的住宅楼商用房每个月的租金为______________元，乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金金额的____％。

2.乙方应在起租时一次性支付____个月的租金作为押金，租赁期满或解除合同时，甲方应在____个工作日内将押金全额无息归还给乙方。

第四条房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋使用目的，合理使用住宅楼商用房，不得擅自改变房屋结构或进行任何损坏。

2.乙方应对房屋进行保洁和定期维护，保持房屋内外整洁、无垃圾、无破损，并对因自身过错导致的损坏承担修缮费用。

3.乙方不得擅自转租、出借或将本合同约定用途以外的用途使用住宅楼商用房。

4.乙方应按照