2024版地产项目施工合同范本.docx

2024版地产项目施工合同范本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，项目包括__________等建筑物及相关配套设施。

1.2本工程的施工范围包括但不限于：__________、__________、__________等。

1.3本工程的施工工期为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。

二、合同价格

2.1承包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和工程量清单等文件，完成本工程的施工。

2.2本合同的合同价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），包括__________元的基本工程费用和__________元的暂列金额。

2.3合同价格不含税金，税金按照国家相关法律法规及政策执行。

三、付款方式

3.1业主应按照本合同约定的付款节点和比例向承包商支付合同价款。

3.2付款方式如下：

（1）双方签订合同后__________日内，业主向承包商支付合同价格的__________%作为预付款；

（2）本工程进度达到__________%时，业主向承包商支付合同价格的__________%作为进度款；

（3）本工程验收合格后__________日内，业主向承包商支付合同价格的__________%作为尾款。

四、施工要求

4.1承包商应按照施工图纸、技术规范和工程量清单等文件进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。

4.2承包商应按照合同约定的工期完成施工，如因承包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

4.3承包商应承担本工程施工过程中发生的一切安全事故及质量问题，并依法承担相应责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2承包商如未按照约定工期完成施工，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的__________%每日。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在本合同签订后因故需要变更工程内容、规模、设计等，应提前__________天通知乙方，并根据实际情况调整合同价款和工期。乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，确保工程顺利进行。

1.2甲方协调

甲方应负责协调本项目施工过程中与第三方（如相邻建筑物所有权人、公用事业部门等）的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致工期延误或额外费用产生，由甲方承担相应责任。

1.3甲方监督

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定和施工图纸、技术规范进行施工。如乙方未能按照甲方要求施工，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保证

乙方承诺为本项目提供合格的施工服务，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并依法承担相应赔偿责任。

2.2乙方进度保证

乙方应严格按照本合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的__________%每日。

2.3乙方保密

乙方应对本项目中涉及的技术、商业等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

如本项目涉及第三方中介（如监理、设计、材料供应商等），中介方应按照合同约定履行各自职责，确保工程顺利进行。如中介方未能按照约定履行职责，应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

中介方的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付中介费用，乙方有权拒绝。如乙方自愿支付中介费用，视为对甲方权益的放弃，甲方不再承担相应费用。

3.3第三方中介变更

如甲方或乙方因故需要更换中介方，应提前__________天通知对方，并按照双方约定办理相关手续。新中介方的加入不得影响本项目的进度和质量。

一、附件列表：

1.施工图纸和技术规范

2.工程量清单

3.施工计划和进度表