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房子转让合同书

房屋转让合同书

甲方（出售方）：_____________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（购买方）：_____________________

身份证号：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为______平方米。（详见土地房屋权证第______号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价______人民币出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由______方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留存。

3.如果因甲方未能办理上述相关手续，致使乙方无法取得购房合同的，甲方应退还乙方已经支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的一切损失。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款______人民币给甲方。甲方同意在首期房款支付______日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。

2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款______人民币。

第五条其他约定

1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

第六条违约责任

乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还购房款。

甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将已收款项退还给乙方，另给付乙方相当于已收款项______的违约金。

第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签约日期：______年______月______日

签约地点：________________________

房子转让合同书（1）

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应