2024版无证买卖房屋合同.docx

2024版无证买卖房屋合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，现状为________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整；

（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币________________元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品移走，并保证该房屋及配套设施设备齐全、功能正常。

3.2乙方应于收到该房屋后____个工作日内，依法到相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利限制，且该房屋未涉及任何法律诉讼。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及配套设施设备齐全、功能正常。如因甲方原因导致交付延迟的，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×成交价格的1%。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如该房屋存在隐蔽工程质量问题、主体结构质量问题或严重影响居住使用的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

4.房屋交易税费

甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如甲方未按时支付相关税费导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款及定金

乙方应按照本合同约定的条款，按时支付房价款及定金。如乙方逾期支付房价款或定金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款基准利率。

2.乙方购房资格及限购政策

乙方应确保其购房资格符合当地购房政策。如乙方因购房资格问题导致过户手续的，乙方应承担相应的法律责任。

3.房屋用途及性质

乙方购买该房屋后，应按照规划用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途导致损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.房屋交付及验收

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设备功能等方面存在异议的，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复或退还部分购房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.