房屋租赁合同(2024版).docx

房屋租赁合同附件(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁合同附件（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处附上详细清单）

附件二：房屋钥匙交接记录

（此处附上钥匙交接记录）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

1.3甲方应确保房屋出租前，已解除所有可能影响乙方租赁权的抵押、查封等权利限制。

2.甲方违约责任

2.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.2如甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.房屋使用及管理

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.租赁期满

4.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

1.2乙方应承担租赁期内房屋及附属设施的正常使用消耗费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

1.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.乙方违约责任

2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方未履行合同约定的使用、管理义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.房屋转租

3.1乙方在租赁期内如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意