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物业管理管理合同协议书2024年通用
合同编号：__________
物业管理合同协议书
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主/物业使用人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业规模：__________
1.4物业所有权人：__________
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理范围：__________
2.2物业管理内容：__________
第三条物业管理费用
3.1物业管理费：__________
3.2收费标准：__________
3.3收费方式：__________
3.4收费起始时间：__________
3.5费用调整：__________
第四条物业公司义务
4.1物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
4.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业的安全、整洁、有序。
4.3物业公司应定期对物业设施进行维修、保养，确保其正常运行。
4.4物业公司应妥善处理业主的投诉，及时解决问题。
第五条业主义务
5.1业主应按照合同约定，按时支付物业管理费。
5.2业主应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
5.3业主不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人利益。
5.4业主应配合物业公司的管理工作，积极参与物业管理。
第六条合同的变更和终止
6.1合同的变更：__________
6.2合同的终止：__________
6.3合同终止后，物业公司应按照约定办理物业移交手续。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担相应的法律责任。
7.2物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司承担违约责任。
7.3业主未按照合同约定支付物业管理费，物业公司有权要求业主支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任，共同维护物业的正常运行。
9.2双方应尊重彼此合法权益，不得干涉对方正常经营活动。
9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主/物业使用人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方特殊服务承诺
（1）定期举行物业管理满意度调查，及时了解业主需求，提高服务质量。
（2）每年组织至少一次业主座谈会，加强与业主的沟通交流。
（3）提供24小时客户服务，及时解决业主问题。
10.2甲方应按照约定提供特殊服务，确保业主权益。
11.甲方财产保险
11.1甲方应为其在物业管理区域内的一切物业财产购买相应的财产保险，并将保险合同副本提交给乙方备案。
11.2甲方在保险有效期内发生保险事故，应按照保险合同约定向乙方报告，并协助乙方处理相关事宜。
12.甲方信息安全保障
12.1甲方应采取必要措施，保护业主个人信息和物业信息安全，防止信息泄露、损毁或者篡改。
12.2甲方在处理业主个人信息时，应遵守相关法律法规，不得擅自泄露、出售或者不当使用业主个人信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方合理使用物业
13.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人利益。
13.2乙方在装修过程中，应遵守国家相关法律法规，按照甲方提供的装修规范进行，确保装修安全。
14.乙方配合甲方管理
14.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度行事，配合甲方的管理工作。
14.2乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，甲方应及时回复并采纳合理建议。
15.乙方提前解除合同
15.1乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。
15.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应在一个月内与乙方办理物业移交手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可委托具有专业资质的第三方中介机构提供相关专业服务，包括但不限于物业评估、咨询服务等。
16.2第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
16.3甲方和乙方应与第三方中介机构签订具体的服务合同，并承担第三方中介机构的服务费用。
17.第三方中介机构的责任
17.1第三方中介机构
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