- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业管理管理合同协议书2024年通用
合同编号:__________
物业管理合同协议书
甲方(物业公司):__________
乙方(业主/物业使用人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业管理费的事宜,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业地址:__________
1.2物业类型:__________
1.3物业规模:__________
1.4物业所有权人:__________
第二条物业管理范围及内容
2.1物业管理范围:__________
2.2物业管理内容:__________
第三条物业管理费用
3.1物业管理费:__________
3.2收费标准:__________
3.3收费方式:__________
3.4收费起始时间:__________
3.5费用调整:__________
第四条物业公司义务
4.1物业公司应按照合同约定,提供优质的物业管理服务。
4.2物业公司应建立健全物业管理规章制度,确保物业的安全、整洁、有序。
4.3物业公司应定期对物业设施进行维修、保养,确保其正常运行。
4.4物业公司应妥善处理业主的投诉,及时解决问题。
第五条业主义务
5.1业主应按照合同约定,按时支付物业管理费。
5.2业主应遵守物业管理规章制度,维护公共秩序和环境卫生。
5.3业主不得擅自改变物业使用性质,不得损害他人利益。
5.4业主应配合物业公司的管理工作,积极参与物业管理。
第六条合同的变更和终止
6.1合同的变更:__________
6.2合同的终止:__________
6.3合同终止后,物业公司应按照约定办理物业移交手续。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行合同约定,如有违约,应承担相应的法律责任。
7.2物业公司未按照合同约定提供服务,业主有权要求物业公司承担违约责任。
7.3业主未按照合同约定支付物业管理费,物业公司有权要求业主支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1双方应遵守国家相关法律法规,履行社会责任,共同维护物业的正常运行。
9.2双方应尊重彼此合法权益,不得干涉对方正常经营活动。
9.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(物业公司):__________
乙方(业主/物业使用人):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方特殊服务承诺
(1)定期举行物业管理满意度调查,及时了解业主需求,提高服务质量。
(2)每年组织至少一次业主座谈会,加强与业主的沟通交流。
(3)提供24小时客户服务,及时解决业主问题。
10.2甲方应按照约定提供特殊服务,确保业主权益。
11.甲方财产保险
11.1甲方应为其在物业管理区域内的一切物业财产购买相应的财产保险,并将保险合同副本提交给乙方备案。
11.2甲方在保险有效期内发生保险事故,应按照保险合同约定向乙方报告,并协助乙方处理相关事宜。
12.甲方信息安全保障
12.1甲方应采取必要措施,保护业主个人信息和物业信息安全,防止信息泄露、损毁或者篡改。
12.2甲方在处理业主个人信息时,应遵守相关法律法规,不得擅自泄露、出售或者不当使用业主个人信息。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方合理使用物业
13.1乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业使用性质,不得损害他人利益。
13.2乙方在装修过程中,应遵守国家相关法律法规,按照甲方提供的装修规范进行,确保装修安全。
14.乙方配合甲方管理
14.1乙方应按照甲方制定的物业管理规章制度行事,配合甲方的管理工作。
14.2乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见,甲方应及时回复并采纳合理建议。
15.乙方提前解除合同
15.1乙方如因特殊情况需提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金人民币____元。
15.2甲方在收到乙方解除合同通知后,应在一个月内与乙方办理物业移交手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1甲方和乙方同意,在合同履行过程中,可委托具有专业资质的第三方中介机构提供相关专业服务,包括但不限于物业评估、咨询服务等。
16.2第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定,并应在合同中明确。
16.3甲方和乙方应与第三方中介机构签订具体的服务合同,并承担第三方中介机构的服务费用。
17.第三方中介机构的责任
17.1第三方中介机构
文档评论(0)