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建筑工程房屋质量保修合同范本(2024版)
合同编号：__________
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鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为建设工程的施工单位，双方为了保障房屋质量，明确双方在房屋质量保修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本建筑工程房屋质量保修合同，以便共同遵守。
第一条质量保修范围
1.1本合同所称房屋质量保修范围包括：建筑工程、安装工程、装饰装修工程以及其他与房屋建筑有关的附属设施和配套工程。
1.2乙方应对甲方提供的工程设计文件、施工图纸及施工技术要求等资料进行详细审查，并严格按照国家及行业标准进行施工，确保房屋质量。
第二条质量保修期限
2.1本合同的保修期限为自工程竣工验收合格之日起算，期限为____年。
2.2保修期限内，乙方应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等系统及设施进行质量保修。
第三条质量保修责任
3.1乙方应对所施工的工程质量承担责任。在保修期限内，因乙方施工原因导致房屋质量问题的，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。
3.2保修期限内，因房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等系统及设施存在质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第四条质量保修程序
4.1甲方发现房屋质量问题后，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内派员到现场进行核实。
4.2乙方对质量问题进行核实后，确属乙方责任的，应立即制定修复方案，并在____小时内开始修复。
4.3修复过程中，甲方应协助乙方提供必要的施工条件，确保修复工作顺利进行。
4.4修复完成后，甲方应对修复结果进行验收。如甲方对修复结果不满意的，乙方应重新进行修复。
第五条质量保修费用
5.1保修期限内，因乙方施工原因导致房屋质量问题的，修复费用由乙方承担。
5.2保修期限内，非乙方施工原因导致房屋质量问题的，乙方应承担修复费用，但有权向责任方追偿。
5.3乙方在保修期限内未履行修复义务的，甲方有权委托其他单位或个人进行修复，修复费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1乙方未按照合同约定进行施工，导致房屋质量问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.2甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常保修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款：如甲方在合同签订后，因特殊情况需要变更工程设计、施工内容或工程量等，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内提出变更方案，经双方协商一致后进行变更。因变更导致乙方增加的费用，由甲方承担。
1.2甲方延期条款：如甲方因特殊情况需要延长工程竣工日期，应提前书面通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内提出延期方案，经双方协商一致后进行延期。因延期导致乙方增加的费用，由甲方承担。
1.3甲方违约金条款：如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权按应付工程款的____%收取违约金。如甲方逾期支付超过____天，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方质量保证条款：乙方承诺所施工的工程质量符合国家及行业标准，如在保修期限内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。
2.2乙方工期保证条款：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此造成的损失。
2.3乙方违约金条款：如乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方有权按应付工程款的____%收取违约金。如乙方逾期履行超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的____%作为赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用条款：如甲方、乙方选择第三方中介机构进行工程监理或质量检测，中介费用由甲方承担。中介费用应在合同签订后____日内支付给中介机构。
3.2第三方中介权责条款：中介机构应对工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查，如发现不符合合同约定或国家及行业标准的情况，有权要求乙方及时整改。
3.3第三方中介违约金条款：如中介机构未按照合同约定履行监理义务，甲方有权按应付中介费的____%收取
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