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2024版高额抵押反担保合同

合同编号：__________

合同各方：

1.甲方（抵押人）：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

2.乙方（债务人）：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

3.丙方（担保人）：

丙方地址：

丙方联系人：

丙方联系电话：

鉴于：

1.甲方为乙方提供一项贷款，贷款金额为人民币【】万元（大写：【】万元整），贷款用途为【】（详细用途见附件一）；

2.乙方为履行合同债务，同意以本合同约定的抵押物为甲方提供抵押担保，并同意丙方为其提供反担保；

3.丙方同意为本合同项下的债务提供连带责任保证，以保障甲方债权的实现；

为确保甲方债权的实现，各方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物描述

（1）房产：【】栋，位于【】，房产证号：【】；

（2）土地：【】亩，位于【】，土地使用权证号：【】；

（3）设备：【】台（套），型号：【】，现状：【】；

（4）其他财产：【】（具体描述见附件二）。

1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因抵押物权属问题导致甲方债权受损，甲方应承担全部责任。

第二条反担保范围

2.1丙方为本合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2丙方保证在乙方违约的情况下，无条件履行债务，确保甲方债权的实现。

第三条合同的生效、变更和解除

3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

3.2在合同有效期内，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.3如各方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.3丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，各方各执一份。

6.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（债务人）：

丙方（担保人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先受偿权：

1.1在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿抵押物所担保的债权。

1.2甲方受偿后，如有剩余金额，应退还乙方。

2.甲方监管权：

2.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。

2.2甲方有权要求乙方定期提供贷款用途的证明材料，乙方应予以配合。

3.甲方解除抵押权：

3.1在乙方按时还款的情况下，甲方应在合同到期后【】日内办理抵押权的解除手续。

3.2甲方解除抵押权后，应将抵押物权属证明等相关文件退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方还款义务：

1.1乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

1.2乙方如发生逾期还款情况，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%。

2.乙方变更用途限制：

2.1乙方不得擅自改变贷款用途，如确需变更，应提前【】天书面通知甲方并取得甲方同意。

2.2乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金【】万元。

3.乙方权益保障：

3.1乙方在按时还款的前提下，有权要求甲方保护其合法权益，不得擅自处置抵押物。

3.2乙方在合同到期后，有权要求甲方办理抵押权的解除手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责：

1.1第三方中介应负责协助甲方、乙方和丙方办理合同签订、抵押物评估、贷款监管等相关事宜。

1.2第三方中介应保证合同签订过程中的信息真实、准确、完整。

2.第三方中介费用：

2.1各方应按照约定的比例支付第三方中介费用。

2.2第三方中介费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等。

3.第三方中介违约责任：

3.1第三方中介如未能履行约定的职责，应承担违约责任，赔偿各方因此造成的损失。

3.2第三方中介如存在故意隐瞒事实、虚构情况等欺诈行为，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读本附件，如有疑问，可要求解释。如各方同意本附件内容，请在合同上签字（或盖章）确认。

一、附件列表：

1.附件一：房产证复印件

2.附件二：土地使用权证复印件

3.附件三：设备清单及所有权证明

4.附件四：贷款用途证明文件

5.附件五：第三方中介服务协议

6.附件六：还款计划表

7.附件七：违约金计算公式

二、违约行为及认定