建筑工程款抵押担保合同2024年.docx

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建筑工程款抵押担保合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与解释

1.3法律适用与合同解释原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）权利与义务

2.2乙方（抵押人）权利与义务

2.3第三方（债务人）权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的所有权与使用权

3.3抵押物的评估与保险

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保的主债权种类与金额

4.2担保的范围

4.3担保的条件与限制

第五章：抵押登记

5.1登记的程序与要求

5.2登记的效力

5.3登记的变更、注销与更正

第六章：抵押物的保管与维护

6.1保管责任

6.2维护义务

6.3检查与报告

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行的要求

7.2抵押权实现的条件

7.3抵押权实现的方式

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：保险

9.1保险的购买与维持

9.2保险赔偿的处理

9.3保险利益的转让

第十章：合同的变更与转让

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同转让的限制

10.3合同变更与转让的效力

第十一章：合同的解除与终止

11.1解除的条件

11.2解除的程序

11.3终止后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的生效、签订与备案

14.1合同的生效条件

14.2合同签订方

14.3签订时间

14.4签订地点

14.5合同备案

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程款抵押担保中的权利、义务和责任，确保债务的履行和抵押权的实现。

1.2合同定义与解释

本合同中的专业术语和特殊表达，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3法律适用与合同解释原则

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押物，并在债务人违约时实现抵押权。

2.2乙方（抵押人）权利与义务

乙方应按照合同约定提供符合要求的抵押物，并保证抵押物的完整性和价值。

2.3第三方（债务人）权利与义务

第三方应按照合同约定履行债务，若违约，应承担相应的责任。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为乙方合法拥有的位于______的建筑物及其附属设施。

3.2抵押物的所有权与使用权

抵押物的所有权和使用权在抵押期间归乙方所有，但不得妨碍甲方实现抵押权。

3.3抵押物的评估与保险

乙方应保证抵押物的价值，并按照甲方要求进行评估和保险。

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保的主债权种类与金额

本合同担保的主债权为债务人在______年______月______日签订的借款合同项下的本金及利息。

4.2担保的范围

担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

4.3担保的条件与限制

乙方提供抵押担保应满足甲方规定的条件，包括但不限于抵押物的价值评估和保险要求。

第五章：抵押登记

5.1登记的程序与要求

乙方应在合同签订后______天内，按照甲方要求完成抵押登记。

5.2登记的效力

抵押登记完成后，甲方取得抵押权，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

5.3登记的变更、注销与更正

抵押登记的变更、注销或更正，应由乙方在甲方同意后办理。

第六章：抵押物的保管与维护

6.1保管责任

乙方负责抵押物的妥善保管，防止抵押物价值减少。

6.2维护义务

乙方应定期对抵押物进行检查和维护，确保其良好状态。

6.3检查与报告

乙方应定期向甲方提供抵押物的检查报告，并在发现问题时及时通知甲方。

第七章：债务履行与抵押权的实现

7.1债务履行的要求

第三方应按照借款合同约定的期限和方式履行债务。

7.2抵押权实现的条件

若第三方未能履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

7.3抵押权实现的方式

甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物或与乙方协商以物抵债。

以上为合同正文前七章内容，后续章节将在后续提问中继续补充。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违约行为包括但不限于未按时履行债务、未按约定提供抵押物、擅自处分抵押物等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约补救措施

违约方应在违约发生后采取合理措施，以减轻违约后果。

8.3.1违约通