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租赁农田土地合同(2024版)

合同编号：__________

租赁农田土地合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的农田土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于__________用途，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：甲方将土地租赁给乙方，每年租金为人民币__________元整。

2.2支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。

（3）确保土地符合乙方租赁用途，保证土地的__________。

（4）在租赁期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

（3）按时支付租金，逾期未付的，应支付违约金。

（4）租赁期间，乙方对土地的改良和投入的所有权归乙方所有，但不得损害土地的__________。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方未按照约定用途使用土地或未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__月__日

乙方（签字/盖章）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证土地的__________，并确保土地符合乙方租赁用途。如因甲方原因导致土地不符合约定用途，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方土地使用权证明

甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对租赁土地享有合法使用权。如因甲方提供的证明文件不真实、不完整等原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

3.甲方土地交付时间

甲方应在本合同签订后__日内将租赁土地交付给乙方使用。如甲方延迟交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，具体金额为人民币__________元整。

4.甲方土地维修责任

在租赁期间，甲方负责维护租赁土地的基本设施，确保土地的通行、灌溉、排水等条件满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致土地设施损坏、功能障碍等，甲方应承担修复责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理利用土地条款

乙方承诺在租赁期间，按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反约定改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方租金支付保障

乙方应在每个租赁年度开始前向甲方支付当年租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方土地改良投入

乙方在租赁期间对土地进行改良和投入的所有权归乙方所有，但不得损害土地的__________。如乙方投入的改良设施因甲方原因遭受损害，甲方应承担相应赔偿责任。

4.乙方环保责任

乙方在租赁期间应遵守国家环保法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。如乙方违反环保法规，导致土地生态环境遭受破坏，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本合同签订过程中提供居间服务，包括但不限于__________。如因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现争议，第三方中介应承担相应责任。

2.第三方中介费用

第三方中介的佣金为人民币__________元整。乙方应在本合同签订后__日内向第三方中介支付佣金。如乙方逾期未支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.第三方中介保密责任

第三方中介在为本合同提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的隐私信息，导致甲乙一方或双方遭受损失的，第三方中介应承担相应法律责任。

4.第三方中介合规性

第三方中介应具备相应的资质和合规性，如因第三