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购房合同借款合同2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（购房方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（借款方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拟购买房屋，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条借款金额
1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方应在借款到期后____个工作日内将借款本息一次性归还甲方。
第三条借款利率
3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。
3.2借款利息计算公式为：借款本金×借款利率×借款天数/365天。
第四条还款方式
4.1本合同项下的还款方式为____（等额本息/按期还本付息/一次性还本付息）。
4.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额归还借款本息。
第五条担保方式
5.1本合同项下的担保方式为____（抵押/质押/保证/信用）。
5.2乙方应按照本合同约定的担保方式提供担保，并承担相应的担保责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的期限和方式归还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算公式为：逾期本金×借款利率×逾期天数/365天。
6.2乙方未按照本合同约定的担保方式提供担保的，应当按照甲方逾期还款的金额承担赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（购房方）：__________
乙方（借款方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方购房款的支付
甲方应按照下列约定向乙方支付购房款：
（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%。
（2）甲方应按照乙方提供的付款计划，按时足额支付剩余购房款。
2.甲方逾期付款的处理
如甲方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约利率。
3.甲方变更购房需求的处理
如甲方在合同履行过程中提出变更购房需求，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。如双方未能就变更事项达成一致，甲方应按照原合同约定履行购房义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方提供借款的义务
乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。如乙方未能按照约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：借款金额×逾期天数×逾期提供借款违约利率。
2.乙方提前还款的处理
如乙方提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按照本合同约定的利率支付提前还款违约金。提前还款违约金的计算公式为：提前还款金额×提前还款天数×提前还款违约利率。
3.乙方变更借款条件的处理
如乙方在合同履行过程中提出变更借款条件，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。如双方未能就变更事项达成一致，乙方应按照原合同约定履行借款义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的服务费用
双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
2.第三方中介的职责
第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理购房借款相关事宜。如第三方中介未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。
3.第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋买卖合同
2.借款合同
3.担保协议
4.付款计划
5.提前还款协议
6.变更协议
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方逾期付款：指甲方未按照合同约定的期限和方式支付购房款。
2.乙方未按期提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和方式向甲方提供借款。
3.甲方变更购房需求未协商一致：指甲方在合同履行过程中提出变更购房需求，未能与乙方协商一
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