有关房地产分销代理合同2024年通用.docx

有关房地产分销代理合同2024年通用

合同编号：__________

关于房地产分销代理合同

2024年通用

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5甲方授权乙方代理销售的房产数量：__________

二、代理权限和期限

2.1乙方作为甲方的分销代理，有权在代理期限内进行项目的销售和推广活动。

2.2代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同或转委托给第三方。

三、销售目标和佣金分配

3.1乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方另行签订补充协议确定。

（2）销售金额在人民币__________万元至__________万元之间的，乙方佣金比例为__________%；

3.3甲方应在乙方完成销售后__________日内向乙方支付佣金。

四、分销区域和销售策略

4.1乙方应在甲方授权的分销区域内开展销售活动。

4.2乙方应根据市场需求和甲方要求，制定切实可行的销售策略，并报甲方审批。

4.3乙方应确保销售活动的合法性，不得进行任何违法或损害甲方利益的行为。

五、甲方义务

5.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。

5.2甲方应确保项目的质量和进度，满足乙方销售的需要。

5.3甲方应协助乙方办理项目销售过程中的相关手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。

六、乙方义务

6.1乙方应按照甲方要求开展销售活动，确保项目的顺利销售。

6.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

6.3乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，并按照本合同约定支付佣金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。

7.2甲方未按约定时间支付佣金的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同约定的佣金金额的__________%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证项目的合法性，确保项目已取得全部必要的审批手续和许可，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。如因甲方原因导致项目无法正常进行或产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应确保项目的质量和进度，满足乙方的销售需要。如因甲方原因导致项目质量问题或进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应按照约定向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度、预售许可证等。如甲方未按约定提供资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，并按照本合同约定支付佣金。如乙方未按约定完成销售目标或未支付佣金的，乙方应承担相应的违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与项目销售过程，甲方应与第三方中介签订相应的合作协议，并告知乙方。第三方中介应遵守本合同的约定，如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

3.3甲方、乙方和第三方中介应共同维护项目的品牌形象，不得进行任何损害项目形象的行为。如任何一方损害项目形象的，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.项目规划资料

2.设计方案

3.施工进度报告

4.预售许可证

5.土地使用权证

6.建设用地规划许可证

7.建筑工程规划许可证

8.建筑工程施工许可证

9.销售策略及推广计划

10.销售业绩报告

11.佣金支付凭证

12.项目