2024版房屋建筑工程施工总承包合同.docx

2024版房屋建筑工程施工总承包合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关资质和条件，并愿意将工程项目的施工任务交由乙方承担；乙方具备施工资质，愿意承担该工程项目的施工任务，并按照本合同的条款完成施工。

第一章定义与解释

1.1本合同是指甲方与乙方之间，就甲方委托乙方承担的工程项目施工任务所达成的明确双方权利义务关系的文件。

1.2甲方，又称业主，是指合同双方约定的拥有工程项目所有权、承担投资风险并享有工程成果的一方。

1.3乙方，又称施工方，是指合同双方约定的承担工程项目施工任务、按期交付合格工程的一方。

1.4工程项目，是指本合同双方约定的，由乙方施工的建筑物、构筑物及其附属设施。

1.5施工期限，是指乙方完成工程项目施工任务的时间范围，自双方确定的开工之日起至工程竣工交付日止。

1.6施工质量，是指工程项目符合国家法律、法规、规范、标准和设计文件要求，满足甲方使用需求的状态。

1.7合同价格，是指乙方完成工程项目施工任务应得的报酬，包括工程造价、变更费用、索赔费用等。

第二章合同范围与任务

2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的施工任务，包括土建、安装、装修等全部施工内容。

2.2乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成施工任务，并交付合格工程。

2.3乙方应承担施工过程中的环境保护、安全生产、文明施工等责任。

2.4乙方应按照甲方的要求，提供施工进度、质量、安全等方面的报告。

2.5乙方应协助甲方办理工程项目的相关手续，包括施工许可、验收等。

第三章合同价格与支付

3.1合同价格为本合同双方约定的工程造价，包括工程量清单内和清单外的所有施工内容。

3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价格。

3.3乙方应按照合同约定的时间，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在约定时间内完成审批并支付。

3.4工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算书，甲方应在约定时间内完成审核并支付剩余款项。

3.5合同价格的调整，应按照合同约定的变更条款和索赔条款办理。

第四章施工期限与进度

4.1乙方应按照本合同约定的开工日期开始施工，并按照施工进度计划完成施工任务。

4.2乙方应确保工程项目按照约定的时间节点完成关键工序和验收工作。

4.3乙方应按照甲方的要求，提前通知甲方工程项目的进度情况。

4.4乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。

第五章施工质量与标准

5.1乙方应按照国家标准、行业标准、地方标准和设计文件要求，组织施工，确保工程质量。

5.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程控制，保证工程质量。

5.3乙方应对施工过程中出现的质量问题及时进行处理，确保工程质量。

5.4乙方应按照甲方要求，提供工程质量验收资料，协助甲方完成验收工作。

5.5乙方如因自身原因导致工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

第六章安全生产与环保

6.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。

6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，明确安全生产责任人和安全管理人员。

6.3乙方应按照甲方要求，开展施工现场环境保护工作，防止污染环境。

6.4乙方应加强施工现场文明施工管理，确保施工场地清洁卫生。

6.5乙方如因自身原因导致安全事故、环境污染等事件发生，应承担相应的法律责任。

第七章变更与索赔

7.1合同变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更事项包括但不限于工程量、工程内容、施工期限、合同价格等。

7.3乙方如因甲方原因导致施工进度延误、工程变更等事项，有权向甲方提出索赔。

7.4索赔事项包括但不限于额外工程量、额外费用、延长施工期限等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在不违背法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程项目实际需要，对工程项目的施工内容、施工标准、施工时间等事项进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更产生的额外费用。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工现场、施工质量、施工进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，确保施工过程符合甲方要求。

1.3甲方终止权

（1）乙方严重违反合同约定，导致工程项目无法按期完成或质量不符合要求；

（2）乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方；

（3）乙方丧失施工资质或营业执照，无法继续履行合同；

（4）乙方涉嫌违法行为，影响工程项目的正常进行。

1.4甲方解除权

（1）乙方在合同履行过程中，出现严重质量问题，经甲方要求整改后仍不符合要求；

（2）乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为，影响工程