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2024民间土地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、土地基本信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属性质：__________

1.5土地使用权取得方式：__________

二、土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

三、土地过户及交付

3.1甲方应保证其对所售土地享有合法、完整的使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用土地的情形。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3土地过户完成后，甲方应将土地及土地上的一切附着物交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售土地使用权系合法取得，并有权进行转让。该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用土地的情形。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理土地过户手续，并按照本合同约定，将土地及土地上的一切附着物交付给乙方。

1.3甲方权利：甲方在本合同签订之日起5个工作日内收到乙方支付的定金后，有权要求乙方按照约定支付剩余款项。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定支付土地转让价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期部分价款的__________%向甲方支付违约金。

2.2乙方办理过户手续：乙方应自本合同签订之日起30个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理土地过户手续。如乙方未按时办理过户手续，乙方应按照逾期部分价款的__________%向甲方支付违约金。

2.3乙方使用土地：乙方取得土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。如乙方未按照约定使用土地，乙方应承担相应的法律责任。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定，协助甲乙双方办理土地转让相关手续，并确保本合同的履行。如第三方中介未履行协助义务，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介在本合同履行过程中所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.土地过户证明

6.付款凭证

7.交付土地的证明

8.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供合法、完整土地使用权；

土地存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用土地的情形；

未协助乙方办理土地过户手续。

2.乙方违约行为：

逾期支付土地转让价款；

未按约定用途使用土地；

未按时办理土地过户手续。

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助甲乙双方办理土地转让相关手续；

未确保合同履行；

未承担约定的协助义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利的转移登记手续。

3.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支