代建单位招标文件示范文本模板.docVIP

代建单位招标文件示范文本（试行）

招标编号：

项目名称：

招标代理机构（企业名称）

年月日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章 招标公告 -2-

第二章投标人须知及投标人须知前附表 -4-

第三章协议条款 -16-

第四章技术部分 -28-

第五章投标文件组成（格式） -29-

第六章评标措施 -41-

招标公告

一、招标条件

1.1招标人：

1.2招标内容：建设项目已经由长沙市发改委长发改[]号同意建设，资金起源为：，招标人为。项目已含有招标条件，并已报市政府招投标监管部门立案，现进行中国公开招标，欢迎有对应资质条件并有意参与本项目代建管理单位参与投标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：

2.2建设地点：

2.3资金起源：

2.4投资控制金额：（以同意设计概算为准）

2.5质量标准：合格工程。

2.6代建周期：从签署代建协议之日起至完工验收合格之日止个月；后续工程结算、完工决算及产权登记、资产移交等按长政发[]21号文件要求实施。

2.7代建范围：采取（全程或阶段）代建方法，以经同意设计概算为投资控制目标，具体代建范围包含建设项现在期和实施阶段可研编制、设计管理，项目和子项目标招标管理、采购管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、完工结算和完工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、协议、信息等管理和控制，直至办理完工验收手续和完工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程建设管理工作；项目标各类手续报批报建和组织协调各方面关系等,整理汇编移交相关项目资料等，确保项目顺利推进。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为含有独立法人资格事业或企业单位，营业执照或法人证书处于使用期（单位注册登记地址在长沙市以外，必需有在本市域内注册登记分企业或分支机构，且注册登记时间不少于五年）。

3.2投标人应该含有房屋建筑施工总承包一级以上（含一级）资质、房屋建筑工程设计甲级以上（含甲级）资质、房屋建筑工程监理甲级以上（含甲级）资质、房地产开发一级或工程咨询甲级资质中一项或多项资质（建筑企业须同时含有有效使用期内安全生产许可证）。

3.3投标人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月为有效）含有一个或一个以上经本省（或市）代建主管部门（发改部门）审批或立案政府投资房建类项目代建管理经验，并在人员、设备、资金等方面含有对应能力。

3.4项目责任人含有相关专业中级及以上职称，并含有一级注册建造师（同时执有效B类安全生产考评证）,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价师,或国家注册监理工程师之一执业资格。

3.5项目责任人注册单位必需和投标单位一致，为投标单位正式职员。正在负责其它代建项目或已中标其它代建、项目管理、监理、施工项目标项目责任人，不得参与本项目投标。

3.6近3年内承接项目中没有发生过较大以上责任事故；

3.7近三年内没有严重违法、违约等不良统计；

3.8本项目不接收联合体投标。

四、资格审查方法：资格后审。中标通知书立案时，行政监管部门将对中标候选人投标文件中提供资格和业绩证实材料真实性进行核查。

五、招标文件获取：

凡有意参与投标者请登录.《长沙公共资源交易监管网》下载招标文件及图纸。

六、投标确保金：

投标确保金数额为：

投标确保金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标确保金要求在投标截止时间前（含）抵达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。

投标确保金交纳方法：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人本身名义经过其基础账户一次性足额提交到以下专用账户（投标确保金托管专户）：

户名：长沙公共资源交易中心投标确保金专户

开户银行：

帐号：

投标人在提交投标确保金时应在转账票据用途栏或备注栏中注明“项目代建”。投标人在提交投标确保金时须认真填写本单位及投标确保金托管专户帐号、户名、金额和所投项目名称等信息，并通知银行应录入项目名称（即项目代建），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成损失由投标人自行负责。

投标确保金应以投标人本身名义提交，其名称应和投标单位名称一致，不得以分支机构等其它名义提交

开标时查验银行到账单，未按要求提交投标确保金将视为不合格投标人。

七、投标文件递交：

7.1投标文件递交截止时间（投标