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2024版二手房买卖合同范例
合同编号：__________
合同双方：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。
1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。
1.4该房产的房屋所有权性质为____________________。
第二条房屋交易价格
2.1双方同意，本合同的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。
3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人资料和房产资料，协助乙方办理过户手续。
3.3乙方应按照本合同约定，支付过户所需的相关税费。
第四条房屋质量及瑕疵
4.1甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。
4.2甲方应保证，该房产在交付给乙方时，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。
4.3如该房产在交付给乙方时，存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日
乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋过户前，将房产现状保持不变，确保房产不受任何查封、抵押等法律限制。
1.2甲方应保证其提供的房产资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在过户前，结清房产相关的税费、物业管理费等费用。
1.4甲方应在过户后，将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间节点，支付房款及过户所需的相关税费。
2.2乙方应在过户后，承担房产的维护、维修责任，并按照物业管理规定，履行相关义务。
2.3乙方在房产过户后，应按照约定用途使用房产，如需要改变用途，应取得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。
3.2第三方中介应保证其提供房源信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介应按照约定，收取甲方和乙方的中介费，并开具正规发票。
3.4第三方中介在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的个人信息和房源信息。
3.5第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.房产交易确认书
5.房屋买卖合同补充协议
6.房屋过户申请书
7.房产过户登记证明
8.物业费缴纳证明
9.房屋钥匙交付确认书
10.交易过程中产生的相关税费支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。
2.甲方提供
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