厂房物业管理服务协议(2024版).docx

厂房物业管理服务协议(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方为合法拥有厂房的所有权或使用权，乙方为专业提供厂房物业管理服务的公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其厂房委托给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________________。

1.2物业用途：____________________________________________。

1.3物业面积：____________________________________________。

1.4物业所有权或使用权归属：甲方。

二、物业管理服务内容

（1）物业维护管理：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的安全防护、维修、养护、清洁、绿化等工作。

（2）消防安全管理：包括但不限于物业消防设施的维护保养、消防安全检查、消防宣传教育等工作。

（3）物业秩序维护：包括但不限于物业公共区域的安全巡查、人员出入管理、停车管理等工作。

（4）物业设施设备运行维护：包括但不限于物业供电、供水、供气、供暖等设施设备的运行维护工作。

（5）物业环境卫生：包括但不限于物业公共区域的清洁卫生、垃圾收集、污水处理等工作。

（6）物业服务咨询：包括但不限于物业法律法规咨询、物业服务投诉处理等工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定详细的物业管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况及时调整。

2.3乙方应建立健全物业管理制度和应急预案，确保物业管理工作的高效、有序进行。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

四、服务费用

（1）物业管理费：按照物业面积和行业标准计算，每月每平方米人民币____元。

（2）物业维修养护费：按照实际发生费用计算，甲方应予以支付。

（3）其他费用：双方可另行约定。

4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按照税务规定予以报销。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用。

5.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，乙方应及时响应并按照甲方要求进行调整。

说明：甲方作为厂房的所有权人或使用权人，对厂房的使用需求和物业管理服务有更深入的了解。因此，当甲方认为原有的物业管理服务内容需要调整时，乙方应根据甲方的要求及时进行相应的调整，以满足甲方的需求。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方提供相关报表和资料。

说明：甲方作为厂房的所有权人或使用权人，有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，以确保物业管理的顺利进行。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供相关报表和资料，以便甲方了解物业管理的实际情况。

1.3甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前三个月书面通知乙方。

说明：甲方作为厂房的所有权人或使用权人，有权在合同期限内提前解除合同。然而，为了保障乙方的合法权益，甲方应提前三个月书面通知乙方，以便乙方有足够的时间进行相应的安排。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，定期提供物业管理服务的各项报表和资料，以便甲方了解物业管理的实际情况。

说明：乙方作为专业的厂房物业管理服务公司，应按照甲方的要求，定期提供物业管理服务的各项报表和资料，以便甲方了解物业管理的实际情况。这有助于甲方对乙方的工作进行监督和评估，确保物业管理的质量。

2.2乙方应根据甲方的要求，定期对物业管理服务质量进行自检自查，并及时整改存在的问题。

说明：乙方作为专业的厂房物业管理服务公司，应根据甲方的要求，定期对物业管理服务质量