2024版深圳二手房买卖合同范本..docx

2024版深圳二手房买卖合同范本.

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：________________。

1.2房屋规划用途：_______。

1.3房屋面积：_______平方米。

1.4甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元，乙方应按下列第_______种方式支付：

（1）贷款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。

（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等）按法律法规规定由乙方承担。

4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，提供必要的证件和资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交付之前，保持房屋现状不变，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第三条的约定。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应按照本合同约定的时间节点，履行合同义务。如甲方违反约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间节点，履行合同义务。如乙方违反约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

2.2乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担逾期付款违约责任。

2.3乙方在签订合同时，应如实提供自己的身份信息、联系方式等，如乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应按照本合同约定的时间节点，办理房屋过户手续。如乙方违反约定，导致过户手续未能办理完毕，乙方应承担相应责任。

2.5乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施设备，爱