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最新分租协议合同范本2024年通用

合同编号：__________

分租协议合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有出租物业的权利；乙方愿意承租该物业，并同意按照本协议的条款和条件进行分租。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本分租协议，以共同遵守。

第一条物业情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.2乙方应按照本协议约定及时支付租金和押金。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁。

5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、暖等。

6.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作。

6.3甲方应按约定及时退还乙方押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定退还押金的，应支付乙方应付押金的__________%作为赔偿金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方如需变更物业用途或进行重大修缮，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如变更或修缮导致乙方无法继续履行本协议，甲方应一次性支付给乙方相当于__________个月租金的赔偿金。

1.2甲方转让条款

甲方在租赁期内如将物业所有权或使用权转让给第三方，应提前一个月通知乙方。如甲方未履行通知义务，乙方有权拒绝承认第三方为新的出租方，并要求甲方承担违约责任。

1.3甲方解除合同条款

甲方在本协议租赁期内提前解除合同的，应支付给乙方相当于__________个月租金的赔偿金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解除合同条款

乙方在本协议租赁期内提前解除合同的，应支付给甲方相当于__________个月租金的赔偿金。

2.2乙方违约使用条款

乙方如违反本协议约定的使用用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相当于__________个月租金的违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权提前解除本协议。

2.3乙方迟延支付租金条款

乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过__________日，甲方有权提前解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议的签订、履行及解除等事宜，如需第三方中介提供服务，甲乙双方应与中介公司签订书面中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用等事项。中介服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。

3.2第三方中介违约责任条款

如第三方中介未按约定提供服务，导致本协议无法正常履行，甲方和乙方均有权要求