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老店出租商铺合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方愿意承租甲方的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________元整（￥_______）。

2.租金支付方式为：_____________________。

3.租金支付时间：乙方应于每月的第____日前支付当月租金。

第四条保证金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付保证金人民币（大写）：____________________元整（￥_______）。

2.保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条用途及经营活动

乙方承诺租赁物仅用于____________________，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第六条维修与保养

1.甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担相应费用。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得影响租赁物的结构安全。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条提前解除合同

1.甲乙双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。

2.若一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额____%的违约金。

2.因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（以下为租赁物平面图及设施清单的具体内容，由双方共同确认并签字盖章。）