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小区物业管理承包协议书3篇

篇1

小区物业管理承包协议书

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理公司

鉴于为了更好地管理小区物业，提升小区居民的生活品质，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、协议目的

为了保障小区的正常运转，提高小区管理水平，协调业主与物业公司之间的关系，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订此协议。

二、物业服务内容

1.保安服务：保障小区居民的人身和财产安全，维护小区秩序。

2.环境卫生：保持小区内部和周边环境的整洁，定期清理污水、垃圾。

3.绿化养护：对小区内的花草树木进行养护和修剪，保持绿化环境的整洁美观。

4.设备维护：对小区内的电梯、消防设备、水电设施等进行定期检查和维护，确保设备正常运转。

5.其他相关服务：根据业主委员会的要求提供其他相关服务。

三、物业费用

1.物业费用由业主按照小区业主委员会制定的收费标准支付给物业公司，物业公司应当按期使用费用。

2.物业费用的具体项目和标准应当由业主委员会与物业公司协商一致后确定，一经确定不得擅自更改。

3.物业公司应当将本小区的收支情况向业主委员会报告，并接受监督。

四、管理责任

1.物业公司应当按照本协议的约定履行管理职责，确保小区业主的合法权益不受侵害。

2.物业公司应当建立健全小区管理制度，制定详细的工作计划和落实方案，确保管理工作的有序进行。

3.物业公司应当加强员工培训，提高员工素质和服务水平，提升小区管理质量。

4.物业公司应当保证小区设施设备的正常运转，保障小区环境的整洁和安全。

五、双方权利义务

1.甲方有权对物业公司的工作进行监督和检验，物业公司应当积极配合。

2.物业公司有权向业主委员会提出合理的建议和意见，业主委员会应当予以重视。

3.双方应当保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐稳定。

4.若因一方违反本协议而给对方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。

六、协议变更和终止

1.若因不可抗力或其他不可抗拒的原因导致本协议无法履行，双方应当互相体谅，尽力协商解决。

2.若一方需变更或终止本协议，应当提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

3.物业公司在接到业主委员会终止本协议通知后，应当立即停止服务，并按照约定的时间内交接工作。

七、争议解决

双方因本协议履行发生争议，应当通过友好协商解决；若协商无果，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为___年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方：小区业主委员会（盖章）

乙方：物业管理公司（盖章）

签订日期：年月日

以上是小区物业管理承包协议书的内容，希望双方能够共同遵守协议，共同努力，共同打造一个安全、舒适的小区环墨，提升小区居民的生活质量。

篇2

小区物业管理承包协议书

甲方：（委托方）

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方：（承包方）

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为委托方，乙方为承包方，为确保小区物业管理工作的顺利开展，经双方协商一致，特订立本协议书，共同遵守以下条款：

第一条甲方授权乙方承包其所持有的小区物业管理权，乙方接受委托，承担小区内相关管理运营工作。具体管理内容包括但不限于：

1.1、负责小区内的日常保洁工作，包括公共区域、道路、草坪等的清洁工作；

1.2、维护小区内建筑设施的正常使用，对损坏设备进行维修和更换；

1.3、管理小区内停车问题，确保停车秩序良好；

1.4、解决小区内居民的投诉问题，及时处理相关纠纷；

1.5、定期组织小区内的安全巡查，确保小区安全；

1.6、进行小区内相关设施的更新和维护，提升小区品质。

第二条乙方在管理过程中应遵守国家相关法律法规，遵守小区规章制度，严格按照甲方的要求进行管理工作。并制定详细的管理方案，提高服务质量。

第三条甲方享有随时监督乙方工作的权利，乙方应根据甲方的要求提供相关资料和工作报告。双方应保持密切联系，及时沟通。

第四条为了保障双方的权益，双方可在达成一致意见的前提下进行协商解决争议。如出现争议无法解决的，双方应提交仲裁机构进行调解。

第五条本协议自双方签订之日起生效，有效期为_____年。协议