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无产权商铺买卖合同协议书

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自行开发的位于______市______区______路______号的商铺（以下简称商铺）交付乙方使用，乙方将购得的商铺出租给甲方。

第二条买卖商铺基本情况

1.甲方已取得商铺的产权证（或批文），该商铺的土地使用权证编号为______，产权证编号为______。

2.甲方所购商铺的土地使用权以出让方式取得，该商铺占用范围内的土地使用权随商铺一并转让给乙方。

3.甲方商铺的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

4.甲方已办理了商铺的产权证和土地使用证，可以自由买卖和出租。

第三条价款与付款方式

1.乙方已清楚了解该商铺的现状及甲方提供的有关该商铺产权证明文件、批文等。

2.乙方知道该商铺的性质为住宅用商铺，不能作为办公或其他用途。

3.双方议定该商铺总价款为人民币_______元整（_______）。

4.乙方在签订本合同时付清商铺款项。

第四条交付日期及交付方式

甲方须于______年______月______日前将该商铺交付乙方使用。

第五条甲方须于交付使用后______日内办理该商铺的产权过户手续，由甲方配合乙方办理产权过户手续。

第六条乙方有权将该商铺出租、转让及自行分割，但不得违反本合同约定的限制条件。

第七条维修养护责任

1.甲方应保证商铺的建筑物结构完整，负责公共区域的清洁和维护。

2.乙方承租使用期间，有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先向甲方提出书面申请，由甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修完毕后的房屋增值归甲方所有。

第八条合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，双方均不得提前解除。如因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，经双方协商同意后，可重新签订合同或办理退房手续。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

无产权商铺买卖合同协议书（1）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自行开发的位于______市______区______路______号的商铺（以下简称商铺）交付乙方使用，乙方将购得的商铺出租给甲方。

第二条买卖商铺基本情况

1.甲方已取得商铺所在地块的土地使用权，土地使用权证号为______，原规划用途为______。

2.甲方已办理了商铺的房屋所有权证，房产证号为______。

3.甲方同意将商铺出售给乙方，并由甲方负责商铺的拆迁及三通一平工作。

4.商铺的具体位置为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为______平方米。

5.甲方出售的商铺只作______使用，不得作为其他用途。

第三条价款与付款方式

1.乙方同意以人民币______元整的价格购买甲方所开发的商铺。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整。

3.乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付全部购房款项。

第四条交付期限与房屋产权登记

1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理商铺的房屋所有权证及土地使用权证。

第五条买受人有权在商铺交付使用后的______年内向甲方提出退房要求，甲方应当无条件同意退房并退还乙方已付的全部购房款。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付商铺，应按已付购房款的万分之______向乙方支付违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间付款，应按未付购房款的万分之______向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致本合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：________________

无产权商铺买卖合同协议书（2）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人