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环境因素对房地产评估的影响

摘要：近年来随着我国房地产行业进展极速加快，城镇化建设步伐逐步加快，效益是优化人民生活条件，不好的地方是带来生态环境问题。人们在以前选择房屋居住时认为区位是影响城市房地产价格的首要因素，包括：位置，交通状况，基础设施和环境状况均呈下降趋势。随着居民对生活质量的需求不断提高，人们越来越关注房屋的生态和环境因素[1]。在这种发展趋势中，我们可以看到以前环境因素对房地产估值的影响是间接的或微不足道的，现在它可以对房地产价值产生直接的影响，对于在进行房地产评估时有着重要意义。而现在房地产评估过程中的首要难题是影响房地产价值的因素多样化并且难以