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2024版委托保证合同办理抵押

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（受托人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、委托事项

1.甲方委托乙方代为办理将其拥有的财产办理抵押登记手续，以担保借款方履行还款义务。

2.甲方应向乙方提供办理抵押所需的全部文件、资料和证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。

3.甲方应保证其提供的文件、资料和证件的真实性、合法性，并承担因提供不真实、不合法的文件、资料和证件而产生的法律责任。

二、受托人的权利和义务

1.乙方应按照甲方的委托，及时、妥善地办理抵押登记手续。

2.乙方应妥善保管甲方的文件、资料和证件，除办理抵押登记手续外，不得泄露给其他任何第三方。

3.乙方应在办理抵押登记手续后，向甲方提供抵押登记证明。

三、委托人的权利和义务

1.甲方应按照约定向乙方支付办理抵押所需的费用。

2.甲方应保证其提供的文件、资料和证件的真实性、合法性，并承担因提供不真实、不合法的文件、资料和证件而产生的法律责任。

3.甲方应在借款方未按期还款的情况下，无条件履行担保责任。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方提供不真实、不合法的文件、资料和证件，导致乙方无法办理抵押登记手续的，乙方不承担违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的财产权属证明和相关文件，以证明甲方拥有足够的财产作为抵押物。

1.2甲方应保证其提供的财产权属证明和相关文件真实、合法、有效，如因甲方提供虚假文件导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，配合乙方进行财产评估和抵押登记手续。

1.4甲方应在借款方未按期还款的情况下，无条件履行担保责任，包括但不限于办理抵押物处置、偿还借款及利息等。

1.5甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付办理抵押所需的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，及时、妥善地办理抵押登记手续，确保甲方财产的安全。

2.2乙方应妥善保管甲方的文件、资料和证件，除办理抵押登记手续外，不得泄露给其他任何第三方。

2.3乙方应在办理抵押登记手续后，向甲方提供抵押登记证明，并按照约定向甲方支付办理抵押所需的费用。

2.4乙方应在借款方未按期还款的情况下，及时通知甲方，并协助甲方履行担保责任。

2.5乙方应对甲方提供的财产进行充分了解，以确保抵押物的价值能够满足借款方的贷款需求。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构，协助办理抵押登记手续，并按照约定向甲方、乙方支付中介费用。

3.2甲方、乙方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。

3.3甲方、乙方应保证第三方中介机构在办理抵押登记手续过程中的行为合法、合规，并对中介机构的行为承担相应法律责任。

3.4第三方中介机构应在办理抵押登记手续后，向甲方、乙方提供相关证明文件，并按照约定支付中介费用。

3.5第三方中介机构应对甲方提供的财产进行充分了解，以确保抵押物的价值能够满足借款方的贷款需求。

一、附件列表：

1.财产权属证明

2.抵押物评估报告

3.抵押登记证明

4.借款合同

5.贷款合同

6.第三方中介服务合同

7.中介费用支付凭证

8.担保合同

9.借款人身份证明

10.抵押人身份证明

11.贷款人身份证明

12.其他与抵押登记相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、合法的财产权属证明和相关文件，导致乙方无法办理抵押登记手续。

2.甲方未按照约定履行担保责任，包括但不限于未按期偿还借款及利息，未协助乙方处置抵押物等。

3.乙方未按照约定及时、妥善地办理抵押登记手续，导致甲方财产受到损失。

4.乙方未按照约定保管甲方的文件、资料和证件，泄露给其他任何第三方。