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物业工程合同(2024版)
合同编号：__________
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为物业所有人，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具备相应资质的工程承包商，愿意为甲方提供物业工程服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程内容
（1）物业设施的维修、养护、更新和改造；
（2）物业公共区域的环境整治和美化；
（3）物业内部装修和改造；
（4）其他与物业工程相关的活动。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成工程的设计、施工、验收等环节。
第二条合同价格
2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方报价应包含工程设计费、材料费、施工费、验收费、质保金等全部费用。
2.3甲方支付乙方工程款项，按照双方约定的进度支付。具体支付方式如下：
（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；
（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；
（3）工程验收合格后，支付合同总金额的20%；
（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，一次性支付给乙方。
第三条工程进度与质量
3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期以双方签订的补充协议为准。
3.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
3.3乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。
第四条保密条款
4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第五条违约责任
5.1乙方逾期交付工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数。
5.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿修复或拆除，并支付因此产生的全部费用。
5.3若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的1%。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他条款
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。若乙方未经甲方同意擅自更换供应商，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
1.2工程变更
如因甲方需求变更导致工程内容、规模、工期等发生调整，乙方应根据变更情况及时调整工程报价。双方可签订补充协议，就变更后的工程内容、价格、工期等重新约定。
1.3工程验收
工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方组织，乙方配合。最终验收在初步验收基础上，由甲方、乙方及第三方共同参与。若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。
1.4质保期
本合同质保期为工程验收合格之日起一年。质保期内，乙方应承担工程质量问题导致的维修、更换等责任。质保期结束后，如无质量问题，甲方支付质保金给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方自主选材
乙方有权根据工程实际情况自主选择工程材料供应商。甲方应给予乙方信任和支持，不得无故干预乙方的采购行为。
2.2工期延误
如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数。若甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。
2.3工程质量
乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证工程质量。如工程验收不合格，乙方应承担整改责任，并承担因此产生的费用。
2.4信息保密
乙方应对在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成工程。中介费用由甲方承担。
3.2第三方中介的约束
第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。如违反上述约定，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介退出
如第三方中介未能履行中介职责，导致甲乙双方无法达成合同目的，甲方有权要求第三方中介退出，并追究其法律
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