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办公楼设计规范

办公楼设计规范

办公楼设计规范主要可以分为一般设计规范、办公区设计规范、公共区设计规范、

服务区设计规范和设备用房设计规范五个类别。办公楼设计规范非常重要，不仅关系到

办公楼办公人员的人身财产安全问题，还决定了空间的最大化利用和布局的合理化。

商用办公楼在房地产开发领域中占据着不弱于住宅商品楼的一席之地，办公楼设计规范

非常重要。办公楼是广大室内办公人员每日工作的地方，良好的办公楼设计能够运作流

畅、有效率、安全、卫生。以下我们就来详细介绍办公楼的设计规范中的一般设计规范

和办公区设计规范。

办公楼设计规范：一般设计规范

一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000

平米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效

率。

二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、隔音、通风等功能正常。高层玻

璃幕墙自备清洁功能，低层窗户加装安全保护措施。门高度不低于2.1米，宽度不小于

1米。

三、关于净高，根据办公楼等级划分，一类、二类、三类办公楼的办公室内净高

最低值分别为2.7米、2.6米、2.5米，走道净高不低于2.2米，储藏室净高不低于2

米。

四、关于走廊，最重要的注意点是防火疏散要求，所以走廊最小宽度是有要求的，

一般根据走廊长度与房间单双面布局来区分。一般走廊长度小于等于40米的，单双面

布房最小宽度依次为1.3米和1.5米；而大于40米长度的，单双面布房最小净宽依次

为1.5米和1.8米.

办公楼设计规范：办公区设计规范

一、关于采光，办公室要有良好的光线和自然通风渠道，但要避免两侧开窗造成

眩光。

四、有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏

散要求。

7.走道

一、走道最小净宽不应小于表2的规定。

表2走道最小净宽走道长度走道净宽(m)

(m)单面布房双面布房

≤401.301.50

＞401.501.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

二、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不

宜大于1∶8。

8.采光

一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小

于1∶6。

二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。注：窗地比为该房间侧窗

洞口面积与该房间地面面积之比。

9.隔声

一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dB(A声级),电话总机房、计

算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dB(A声级)。

二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消

声、隔声、减振等措施。

10.超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置应执行国家和专业部

门的有关规定。

11.根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：

一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低

于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。

第二节办公用房

1.办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室

等。

2.办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

3.普通办公室应符合下列要求：

一、宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单

元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室；

二、开放式和半开放式办公室大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设

施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造件，有件的工程宜设计成模块式吊顶。

三、带有独立卫生间