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房屋买卖合同证明人模板(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同证明人模板（2024版）

甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________

身份证号/营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：__________；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制；

1.5乙方购买该房屋的目的为自用，符合国家和地方的相关购房政策。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付；

2.3乙方首期支付购房款的金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；

2.4乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

4.2本合同有效期内，甲方不得将房屋出售给第三方，否则甲方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制，如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的房屋基本情况。

1.3甲方配合：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，如因甲方原因导致过户手续未能在约定期限内完成的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，如乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____日内接收房屋，并按照本合同约定的房屋基本情况接收房屋。

2.3乙方配合：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，如因乙方原因导致过户手续未能在约定期限内完成的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的中介费用由乙方承担。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

3.2第三方中介义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，如因第三方中介原因导致本合同未能按照约定期限完成的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方中介（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同

5.房屋买卖合同证明人模板

6.房屋过户申请表

7.房产中介服务合同

8.房屋验收确认单