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2024大型酒店店面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的酒店店面，且乙方愿意租赁该店面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁店面及面积

1.甲方同意将位于__________（地址）的酒店店面出租给乙方。

2.租赁店面面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

2.乙方应在支付租金时，向甲方支付租赁押金人民币__________元。租赁期满后，乙方按约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁用途

乙方租赁该店面用于经营__________业务。如乙方需改变经营用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。

五、维修及保养

1.租赁期内，甲方负责店面的基础设施维修及保养。

2.乙方应合理使用店内设施，并负责店内设备的日常维护和保养。

六、保险

乙方应在租赁期内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对店面进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证店面的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

说明：此条款旨在明确甲方对店面基础设施的保障责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期内将店面转租给第三方。

说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方擅自转租店面。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按约定使用店内设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

说明：此条款旨在明确乙方对店内设施的使用及保管责任。

2.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

说明：此条款旨在确保乙方合法经营，避免因违法经营导致的合同无效风险。

2.3乙方如有变更经营范围的，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。

说明：此条款旨在明确乙方变更经营范围的程序和要求，确保甲方权益不受损害。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。

说明：此条款旨在确保中介的合法性，避免因中介违法行为导致合同无效。

3.3第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。

说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲乙双方的知情权。

一、附件列表：

1.租赁店面平面图

2.租赁店面设施清单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付记录

5.租赁合同变更协议

6.装修改造方案

7.经营许可证复印件

8.保险单复印件

9.乙方经营范围变更申请

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定使用店内设施，造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.甲方未经乙方同意，擅自转租店面，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.第三方中介违