2024商品房二手房买卖合同范本.docx

2024商品房二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：________________。

1.3该房屋的建筑结构、面积、附属设施等详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、担保等法律限制。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方不能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.3如果乙方不能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋基本情况

1.房屋结构：________________

2.房屋面积：________________

3.附属设施：________________

4.其他特殊情况：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋的所有权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何抵押、担保等法律限制。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议或存在抵押、担保等法律限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方不能按照约定时间完成所有权转移，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

1.3甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。如甲方不能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方不能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。如乙方不能按照约定时间支付首付款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

2.3乙方声明：乙方购买该房屋的目的为自住，乙方保证在本合同签订之日起____年内不将该房屋出售或转让给任何第三方。如乙方违反该声明，乙方应支付给甲方违约金，违约金为