详细的商铺租赁合同范本2024年.docx

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详细的商铺租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义与解释

第二章：租赁双方

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方的法律地位与资格

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

3.2物业的使用范围与限制

3.3物业的交付状态

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付方式

5.2租金的调整机制

5.3其他相关费用

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规范

6.2物业的维护责任

6.3物业的维修与保养

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请与批准

7.2装修与改造的标准与要求

7.3装修与改造的监督与管理

第八章：物业的转租与转让

8.1转租的条件与程序

8.2转让的权利与限制

8.3转租与转让的登记

第九章：物业的保险

9.1保险的种类与范围

9.2保险责任的划分

9.3保险事故的处理

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的范围与方式

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3变更或解除后的权利义务

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与认定

12.2不可抗力发生时的通知与处理

12.3不可抗力对合同履行的影响

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签署与备案

14.1合同签署方

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

14.4合同备案与公告

（正文结束）

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方就商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方出租给承租方的商铺及其附属设施。

1.3术语定义与解释

本合同中使用的特定术语，其定义和解释见本合同附件一。

第二章：租赁双方

2.1出租方基本信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2承租方基本信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的法律地位与资格

双方均应具有合法的商业运营资格，并有权签署本合同。

第三章：租赁物业

3.1物业的详细描述

物业地址：______；建筑面积：平方米；结构类型：。

3.2物业的使用范围与限制

承租方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

3.3物业的交付状态

物业交付时，应满足约定的交付条件，具体标准见附件二。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将物业恢复原状并返还给出租方。

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（月/季/年）支付。

5.2租金的调整机制

租金根据市场行情和物业状况，每______年调整一次。

5.3其他相关费用

包括物业管理费、水电费等，由承租方按实际使用情况支付。

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规范

承租方应遵守物业使用规范，不得损害物业结构和设施。

6.2物业的维护责任

出租方负责物业的定期检查和维护，确保物业安全。

6.3物业的维修与保养

承租方应负责日常的小修小补，大修由出租方负责。

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请与批准

承租方如需装修或改造，应提前向出租方提交申请并获批准。

7.2装修与改造的标准与要求

装修与改造应符合国家相关法律法规和安全标准。

7.3装修与改造的监督与管理

出租方有权对装修与改造过程进行监督和管理。

（正文结束）

第八章：物业的转租与转让

8.1转租的条件与程序

承租方在满足特定条件下，可将物业转租给第三方，转租程序需经出租方书面同意。

8.2转让的权利与限制

承租方转让租赁权需遵守合同约定，不得损害出租方利益。

8.3转租与转让的登记

任何转租或转让行为均需向相关管理部门登记备案。

第九章：物业的保险

9.1保险的种类与范围

物业保险应包括但不限于财产保险、责任保险等，具体范围由双方协商确定。

9.2保险责任的划分

明确出租方和承租方在保险事故中的各自责任。

9.3保险事故的处理

双方应共同遵循保险条款，及时处理保险事故。

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定