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2024地基转让协议书

合同编号：__________

地基转让协议书

转让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

受让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、转让标的

1.转让方同意将其拥有的______地块的地基开发权转让给受让方。

2.转让方保证其对所述地块的地基开发权拥有完全、有效的所有权，且不存在任何法律纠纷。

3.受让方同意接受转让方所转让的地基开发权，并支付转让价款。

二、转让价格

1.双方约定，地基转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.受让方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。

三、付款方式

1.受让方应在本协议签订后______个工作日内，向转让方支付地基转让价款的______%。

2.受让方应在转让方交付地基开发权后______个工作日内，向转让方支付地基转让价款的剩余______%。

3.转让方应在受让方支付完毕地基转让价款后______个工作日内，向受让方交付地基开发权。

四、交付及验收

1.转让方应保证地基开发权的真实、有效，并按照约定时间向受让方交付。

2.受让方应按照约定时间接收地基开发权，并对转让方所提供的地基开发权进行验收。

3.双方应共同签署《地基交接确认书》，确认地基开发权的交付及验收情况。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的______%。

2.转让方未按约定时间交付地基开发权，或所交付的地基开发权不符合约定，应承担相应的违约责任。

3.受让方未按约定时间支付地基转让价款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.独家转让权

甲方保证，在协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转让给乙方的地基开发权再次转让给其他第三方。

2.地基开发权瑕疵担保

甲方应对所转让的地基开发权承担瑕疵担保责任。若地块存在任何法律、环保、规划等方面的纠纷或限制，甲方应负责解决，并承担因此导致的一切费用和损失。

3.地基开发权变更

若地块的开发权在转让后发生变更，如规划调整、政策变动等原因导致地块开发权无法正常使用，甲方应承担相应的责任，根据实际情况向乙方进行赔偿。

4.地基施工保障

甲方应协助乙方获取地块施工所需的相关手续和许可，并确保施工过程中的顺利进行。若因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。

5.地基转让价款支付保障

甲方应保证所提供的地基开发权符合约定，如因甲方原因导致乙方无法按约定时间支付地基转让价款，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.地基开发权使用限制

乙方应按照约定的目的和范围使用所转让的地基开发权，不得擅自改变地块用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。

2.地基转让价款的支付时间及方式

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付地基转让价款。若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金。

3.地基施工质量保障

乙方应确保施工过程中的质量符合国家相关标准和规定。若乙方施工质量导致地块地基出现隐患或其他问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

4.地基开发权转让限制

乙方在取得地基开发权后，未经甲方同意，不得将地基开发权再次转让给其他第三方。

5.地基开发权变更应对

如地块开发权在转让后发生变更，乙方应与甲方共同协商，根据实际情况采取相应措施，确保双方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本协议中负责协助甲方和乙