房地产估价师.pdf

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房地产基本制度与政策

每年必考：

集体土地征收，国有土地上房屋征收与补偿，施工许可制度，合同法和物权法，拍卖规则等。

重点难点：

住房公积金的归集、提取、使用和利率，环境污染，会计处理程序和基本核算方法，买卖不破租

赁等。

易混淆考点：

要约与要约邀请的区别，定金与预付款、违约金、赔偿损失的区别，物权与债权等。

和案例相关：

集体土地征收，建设用地使用权出让，国有土地上房屋征收评估，房地产拍卖等。

预测考点：

闲置土地的处理（依据2012年新修订的《闲置土地处置办法》），业主、业主大会及业主委员会，土

地增

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