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2024版个人住房贷款担保合同
合同编号:__________
个人住房贷款担保合同
名称:____________________
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联系人:____________________
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第一条贷款金额、期限及用途
1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
1.2贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3乙方同意将贷款用于个人住房购买,并保证贷款用途符合国家法律法规及政策规定。
第二条贷款利率及还款方式
2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按中国人民银行同期同类贷款利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的有关规定执行。
2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.3乙方应在每月还款日前将还款金额划转到甲方指定的账户,如乙方未按期还款,甲方有权依法采取措施追讨逾期贷款本息。
第三条担保方式及担保范围
3.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保。
3.2担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3.3担保期间自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。
第四条担保人的权利和义务
4.1丙方应保证乙方的信用状况良好,如乙方发生信用恶化、财产状况严重恶化等情况,丙方应立即通知甲方。
4.2丙方在担保期间内,应按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。
4.3丙方在担保期间内,不得以其对乙方的债权抵销或免除担保责任。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款本息,并依法追究乙方的法律责任。
5.2乙方未按约定还款,甲方有权依法追究乙方的法律责任,并要求丙方承担相应的担保责任。
5.3丙方未履行担保义务,甲方有权依法追究丙方的法律责任。
第六条争议解决
本合同项下的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
丙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.个人住房贷款合同
2.借款人身份证明文件
3.担保人身份证明文件
4.房产证复印件
5.贷款用途证明文件
6.还款计划表
7.担保人财务报表
8.担保人同意担保的书面文件
9.其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用贷款:包括未购买约定的住房或购买的住房不符合约定等。
2.乙方未按约定还款:包括逾期还款、未足额还款或未按约定的还款方式还款等。
3.丙方未履行担保义务:包括未按约定提供担保、未及时通知甲方乙方的信用恶化等情况。
4.其他违约行为:包括违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释:
1.个人住房贷款:指银行为个人购买住房提供的贷款。
2.担保:指担保人为债务人的债务履行提供保证,承担连带责任的行为。
3.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减的还款方式。
4.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。
5.连带责任保证:指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定用途使用贷款:甲方可以提前收回贷款本息,并要求乙方承担违约责任。
2.乙方未按约定还款:甲方可以依法追究乙方的法律责任,并要求丙方承担相应的担保责任。
3.丙方未履行担保义务:甲方可以依法追究丙方的法律责任。
4.贷款合同纠纷:可以通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.其他问题的解决
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