2024版三方房屋租赁合同.docx

2024版三方房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（保证方）：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2甲方应确保标的房屋及附属设施的安全，定期进行维修、保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用标的房屋。

6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

第七条丙方的担保责任

7.1丙方作为保证方，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

7.2如乙方未按本合同约定履行支付租金、押金等义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。

8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对标的房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减收相应期间的租金。

2.甲方应在租赁期间保持标的房屋的保险有效，如发生意外导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

4.甲方应确保标的房屋及附属设施的安全，定期进行维修、保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

5.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活手续。

6.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金无息退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和占用标的房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

4.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成租赁交易，并收取