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2024工厂租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁工厂及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的工厂出租给承租方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁用途

3.2承租方应遵守国家有关租赁用途的法律法规，不得利用该工厂从事非法活动。

第四条维修与保养

4.1出租方负责工厂的日常维修与保养，确保工厂设施的正常运行。

4.2承租方应合理使用工厂设施，不得故意损坏或擅自改动工厂设施。

第五条保险

5.1承租方应按出租方的要求，办理工厂及相关设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订日期：______年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务

10.1甲方应保证工厂在租赁期间符合租赁用途的要求，确保工厂设施的正常运行。

10.2甲方应负责工厂的维修与保养，确保工厂设施的正常运行，并承担因此产生的费用。

10.3甲方应按约定时间收取租金，并开具正规发票。

10.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的区域。

11.乙方权利与义务

11.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

11.2乙方应合理使用工厂设施，不得故意损坏或擅自改动工厂设施，否则乙方应承担相应的赔偿责任。

11.3乙方应遵守国家有关租赁用途的法律法规，不得利用该工厂从事非法活动。

11.4乙方应在租赁期间购买并维护工厂的保险，并将保险单副本交甲方备案。

12.甲方特殊情况处理

12.1甲方如欲提前解除本合同，应提前六个月以书面形式通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

12.2甲方如欲变更合同条款，应与乙方协商一致，并以书面形式进行修改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利与义务

13.1乙方应负责工厂在租赁期间的使用和管理，确保工厂设施的正常运行。

13.2乙方应按约定时间支付租金，并保证租金的合法来源。

13.3乙方应合理使用工厂设施，不得故意损坏或擅自改动工厂设施，否则乙方应承担相应的赔偿责任。

13.4乙方应遵守国家有关租赁用途的法律法规，不得利用该工厂从事非法活动。

14.甲方特殊情况处理

14.1甲方如欲提前解除本合同，应提前六个月以书面形式通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

14.2甲方如欲变更合同条款，应与乙方协商一致，并以书面形式进行修改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色与义务

15.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

15.2第三方中介应确保合同的合法性，并提供相关的法律咨询和协助。

15.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关方。

15.4第三方中介应按约定收取中介费用，并开具正规发票。

16.第三方中介特殊情况处理

16.1如果第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

16.2如果第三方中介违反合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.工厂租赁合同

2.租赁用途证明文件

3.工厂设施清单

4.租金支付证明文件

5.保险单副本

6.维修与