2024版小区物业管理服务合作协议书.docx

2024版小区物业管理服务合作协议书

合同编号：__________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理服务提供者，双方为维护和改善物业管理区域内的物业，保证物业的安全、整洁、舒适及功能的正常使用，通过友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方承担物业管理服务的范围包括：住宅小区的公共区域、共用设施设备及物业共用部位的日常维护、保养和管理。

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；

（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）其他物业服务内容。

第二条物业管理服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。

2.2物业管理服务费用的支付方式如下：

（1）甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式，向乙方支付物业管理服务费用；

（2）甲方支付物业管理服务费用时，应提供等额的正式发票；

（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。

第三条物业管理服务期限

3.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方做好物业管理工作。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，并提出合理化建议。

4.4甲方有权在协议期满前，按照约定的条件和程序，提前解除本协议。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，认真履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。

5.4乙方应在协议期满前，按照约定的条件和程序，向甲方移交物业管理相关资料和设施设备。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照本协议约定的标准向乙方支付滞纳金。

6.2乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定向乙方支付违约金。

6.3因不可抗力等原因导致乙方无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、公共区域、公共秩序等方面的管理。甲方应在协议签订前向乙方提供详细的管理要求，以便乙方按照甲方要求提供相应的物业管理服务。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。甲方可以定期或不定期对物业管理区域进行现场检查，并要求乙方提供物业管理服务的相关报告和资料。

1.3甲方调整管理费条款

甲方在协议期限内，如认为物业管理服务费用不合理或需要调整时，可以与乙方进行协商，并按照约定的条件和程序调整物业管理服务费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应确保提供的物业管理服务符合国家和行业的相关标准和要求。乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量和服务态度，及时解决甲方提出的问题和建议。

2.2乙方人员管理条款

乙方应按照甲方要求，对物业管理服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方应定期对服务人员进行考核，对不合格的服务人员应进行调整或解聘。

2.3乙方设施设备维护条款

乙方应负责物业管理区域内的共用设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。乙方应在协议期限内对设施设备进行定期检查和保养