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房地产代理合同书2024年通用
合同编号：__________
房地产代理合同书
甲方（委托方）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
第一条房地产基本情况
1.1甲方委托乙方代理的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地用途：__________，房屋用途：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。
1.2甲方对该房地产拥有完全的处置权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律纠纷。
第二条代理范围和内容
2.1乙方作为甲方的房地产代理，代理范围为国内____个省/市/自治区，代理期限自协议签订之日起至____年__月__日止。
2.2乙方代理销售/出租的房地产包括但不限于：____（具体房源、户型、面积等）。
2.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产的销售/出租工作，包括但不限于：
（1）提供专业的市场调研，分析房地产市场行情，为甲方提供销售/出租策略建议；
（2）制定房地产的销售/出租方案，并进行广告宣传、推广活动；
（3）根据甲方要求，代为安排看房、咨询、洽谈等活动；
（4）协助甲方与购房/承租方签订房地产买卖/租赁合同；
（5）协助甲方办理房地产交易、权属转移等手续；
（6）其他与房地产销售/出租相关的工作。
第三条代理费用和支付方式
3.1乙方代理费用的计算方式为：按实际成交金额的____%计取。
3.2乙方代理费用包括但不限于：广告宣传费、推广费、人员工资、办公用品费用等。
3.3甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。
3.4支付方式为：____（现金、转账、等）。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并按照约定时间提供相关材料。
4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。
4.3甲方在房地产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
4.4甲方应在房地产交易完成后，按照约定向乙方支付代理费用。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照甲方的委托，积极开展房地产的销售/出租工作，努力完成销售/出租目标。
5.2乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。
5.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
5.4乙方应在房地产交易完成后，按照约定向甲方开具正规发票。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2甲方未按照约定时间提供相关材料，导致房地产交易延迟的，乙方有权要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定时间完成房地产销售/出租任务，导致甲方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方独家代理权条款
甲方授予乙方在代理期限内的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转委托给其他第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。
2.甲方房价调整权条款
甲方在本协议有效期内享有房价调整权，如房地产市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房价。乙方应积极配合甲方进行房价调整，并按照调整后的价格进行销售/出租。
3.甲方临时收回权条款
如遇特殊情况，甲方有权临时收回房地产代理权，并要求乙方在规定时间内配合完成交接手续。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的两倍。
4.甲方资料提供条款
甲方应向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料。如甲方未能按约定时间提供资料，导致房地产交易延迟的，乙方有权要求甲方支付违约金。
5.甲方配合销售/出租条款
甲方应积极配合乙方的销售/出租工作，包括但不限于：协助乙方开展广告宣传、提供看房便利、协助洽谈等。如甲方违反本条规定，导致房地产销售/出租工作受阻的，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方销售/出租目标条款
乙
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