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土地抵押借款合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方因生产、经营或其他需要，向乙方借款，并愿意将土地作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下土地抵押借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币大写______元整（￥________元）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。具体日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其所拥有的位于______的土地（以下简称“抵押土地”）作为本协议项下债权的担保。抵押土地的具体信息详见本合同附件《抵押物清单》。

2.抵押物权利归属：甲方保证对抵押土地拥有完全的所有权或处分权，不存在权属纠纷。乙方对抵押土地享有抵押权。

3.抵押物登记：甲乙双方应于本协议签订后尽快办理抵押登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关资料等。如因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方应承担违约责任。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照本协议约定的期限和利率按时足额还款。还款方式为每月付息，到期还本。如遇特殊情况需调整还款方式，应提前与乙方协商。若乙方同意调整还款方式，双方应签订书面补充协议。未经乙方同意，甲方不得擅自改变还款方式。

2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，应按照逾期还款金额和逾期天数支付违约金。具体违约金数额按照未还金额的____%计算，但最低不低于____元人民币。同时，乙方有权依法行使抵押权，要求处置抵押土地以实现其债权。若因甲方逾期还款导致乙方采取法律手段追讨债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由甲方承担。若因甲方违约导致本协议解除，甲方除承担上述违约责任外，还需承担本协议约定的其他违约责任。若因不可抗力因素导致甲方无法按时还款，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。经乙方同意后，双方可协商调整还款计划或采取其他补救措施。但甲方仍应承担因违约造成的相应责任。无论何种原因，逾期还款的违约金和滞纳金等费用均按照本协议约定执行。此外，若甲方存在其他违约行为导致乙方无法按时收回款项时，乙方有权采取合法手段进行催收并采取相应措施保护自身权益不受侵害包括但不限于向甲方追讨欠款、向法院提起诉讼等），产生的费用由甲方承担）。如有特殊情况需延长还款期限则应经双方同意并另行签订书面补充协议明确约定新的还款期限及相应条件后方可执行）。同时甲乙双方应对本协议内容进行相应的修改并办理相关手续）。在本合同履行过程中发生争议时双方首先协商解决；协商不成时任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）在争议解决期间本协议不涉及争议部分的条款仍须履行。）双方应严格遵守本协议的约定履行各自义务若违反本协议约定均应承担相应的违约责任包括但不限于承担因违约导致的损失赔偿等责任。）双方对本协议所有条款均予以充分理解并自愿遵守其全部内容。）本协议的修改和解除必须经双方书面同意。）本协议未尽事宜可由双方依法订立补充协议作为本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力。）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效至本协议项下所有债务全部清偿完毕之日终止。）本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。）本协议附件与正文具有同等法律效力。）本协议自签订之日起生效。（以下签署）甲方（借款人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（出借人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日附件：抵押物清单及相关证明文件等