2024商铺门面租赁合同标准样本.docx

2024商铺门面租赁合同标准样本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述商铺门面，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺门面出租给乙方。

1.2商铺门面的实际面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺门面仅限于__________（用途），不得从事其他经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责维护商铺门面的结构安全和设施设备正常运行，确保商铺门面符合租赁用途的要求。

5.2乙方应合理使用商铺门面及设施设备，并负责日常维护保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺门面的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方剩余租赁期限的租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方应保证商铺门面的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致商铺门面权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方对商铺门面的改善和维护

甲方有权根据市场需求对商铺门面进行改善和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

1.3甲方对商铺门面的处置权

租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照原状返还商铺门面。如乙方未按照原状返还，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁商铺门面时向甲方提供详细的经营范围，并在实际经营过程中遵守国家相关法律法规。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方承担违约责任。

2.3乙方的经营行为

乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因经营活动导致商铺门面损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介的角色和职责

中介在本次租赁交易中充当中介服务角色，负责协调甲方和乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.2中介费用

中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应在签订合同时代扣中介费用，如乙方未代扣，甲方有权向乙方追讨中介费用。

3.3中介的违约责任

如中介提供虚假信息或未能履行协调、协助职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺门面租赁合同

2.甲方权属证明文件

3.乙方经营范围说明

4.租金支付证明文件

5.商铺门面维护保养记录

6.保险单副本

7.中介服务协议

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺门面或商铺门面不符合租赁用途的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间、金额、方式支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用商铺门面及设施设备，导致商铺门面损坏的，视为乙方违约。

4.中介提供虚假信息或未能