个人房屋买卖合同最新(2024版).docx

个人房屋买卖合同最新(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及建筑面积为________________（具体以房产证记载为准）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。

2.2.3甲方应按照乙方支付的购房款及时开具正规发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交接单。

3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2.2房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

四、履行期限及方式

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，到房产管理部门办理房屋过户手续。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续，将房屋所有权证交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2甲方如未能按照本合同约定的期限交付房屋或未能保证房屋符合交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件一：《家具家电清单》

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋现状：甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且各项设施设备正常运行。若房屋存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

1.3房屋维修：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任归甲方承担。因房屋自然老化导致的维修费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2交付时间：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收房屋，应承担由此产生的费用，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得违反国家关于住宅使用的相关法规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。中介方应保证提供的信息真实、准确，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介费用：中介方应按照双方约定收取中介费，中介费用从购房款中扣除。若双方另有约定，从其约定。

3.3隐私保护：中介方在办理房屋买卖过程中，应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。若中介方违反本约定，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1、《房屋所有权证》复印件

2、《家具家电清单》

3、房屋质量检测报告

4、房屋维修记录

5、付款凭证及转账记录

6、过户手续相关文件

7、房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1、甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件。

2、甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。