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2024购房定金协议书范文
合同编号：__________
购房定金协议书
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、面积为_______平方米。
1.3房屋所有权证号：________________。
1.4房屋土地使用权证号：________________。
二、购买价格及支付方式
2.3买方未按照本协议约定的时间、金额支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方支付的定金不予退还。
2.4买方支付定金后，应按照双方约定的付款计划支付剩余购房款。具体付款计划如下：
（1）买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付购房款的____%；
（2）买方应在中介机构办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付购房款的____%；
（3）买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付购房款的____%。
2.5买方支付购房款后，卖方应按照约定交付房屋，并办理房屋过户手续。
三、房屋交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。
3.2买方应在中介机构办理房屋过户手续之日起____个月内，完成房屋过户手续。
（1）卖方承担房屋所有权转移登记费用；
（2）买方承担房屋所有权转移登记所需的其他费用，包括但不限于契税、印花税等；
（3）双方共同承担房屋过户过程中产生的其他费用。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。
4.2买方未按照本协议约定的时间、金额支付定金或购房款的，卖方有权解除本协议，且买方支付的定金不予退还。
4.3卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。
五、争议解决
5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺所出售的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、水电煤气等。如买方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付买方因此造成的全部损失。
2.户口迁移条款
甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为违约金。
3.房屋保修条款
甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的房屋保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。
4.物业交割条款
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业管理的各项费用结清，并将物业管理的钥匙、门禁卡等交给买方。如甲方未能按时交割物业，应向买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付条款
买方同意按照本协议约定的时间和金额支付购房款。如买方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。
2.购房资格条款
买方应在本协议签订之日起____个工作日内，提供符合购房条件的证明文件。如买方未能提供符合条件的证明文件，甲方有权解除本协议，且买方支付的定金不予退还。
3.房屋使用条款
买方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用房屋。如买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，买方应承担修复责任，并支付因此造成的全部损失。
4.房屋保险条款
买方应在本协议签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交给甲方。如买方未能按时购买房屋保险，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
中介机构应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费用。如中介机构未能按时支付中介服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。
2.中介责任条款
中介机构应对本协议的签订及履行承担媒介和协助义务。如中介
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