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2024管地合同协议书

合同编号：__________

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鉴于：

甲方拥有位于_______（地点）的_______（土地性质，如建设用地、住宅用地等）一块，土地使用权证号为_______（土地使用权证号）；

乙方愿意租赁甲方的上述土地，用于_______（用途，如建设、经营等）；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于_______（地点）的_______（土地性质，如建设用地、住宅用地等）一块，土地使用权证号为_______（土地使用权证号）的土地出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方的上述土地，用于_______（用途，如建设、经营等）。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以_______（支付方式，如银行转账、现金等）方式支付租金。

3.3租金支付时间为每年_______月_______日前。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中发生权属争议，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理、土地使用税的缴纳等。

4.4甲方应确保租赁土地的安全、消防、环保等符合国家相关规定。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议书的约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间应自行负责租赁土地的保险事宜。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。

6.2因不可抗力因素导致本协议书无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权和使用权，保证该土地不存在任何权利争议、债务抵押等法律问题，确保乙方在租赁期间能合法、顺利地使用该土地。

1.2甲方义务：甲方在租赁期间应承担土地的一切税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督，要求乙方按照约定的用途使用土地，确保土地的安全和整洁。

1.4甲方变更：如甲方在租赁期间需要变更土地用途或转让土地使用权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应按照约定的用途使用租赁土地，如需要改变用途，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方义务：乙方在租赁期间应自行负责租赁土地的保险事宜，并保证其使用行为符合国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方支付：乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。

2.4乙方维护：乙方在租赁期间应负责租赁土地的日常维护和维修，确保土地的安全和整洁。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本租赁协议的签订，如有第三方中介参与，甲方和乙方应向中介支付中介费用，具体费用双方协商确定。

3.2第三方中介责任：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理租赁土地的相关手续，如因中介原因导致手续办理不成功，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介义务：第三方中介在办理手续过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。

3.4第三方中介变更：如中介在办理过程中需要变更手续费用或其他费用，应提前通