2024版房地产开发项目合作合同书.docx

2024版房地产开发项目合作合同书

合同编号：__________

一、项目概述

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，规划用途为住宅、商业、办公等综合开发。

1.2本项目的规划、设计、建设、销售等事项，均应严格遵守国家及地方有关法律法规及政策。

二、合作方式

2.1乙方为本项目的投资方，向甲方提供所需的资金、技术及管理支持。

2.2甲方为本项目的开发方，负责项目的规划、设计、建设、销售等工作。

2.3甲乙双方共同参与本项目的决策，就项目重大事项达成一致意见。

三、投资与回报

3.1乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方投资，具体投资金额和期限如下：

（1）首次投资：人民币__________万元，于本协议签订后__________日内到账；

（2）后续投资：根据项目进度和实际需求，双方协商确定。

3.2甲方在本项目取得预售许可证后，按照约定比例向乙方分配销售收入，作为乙方的投资回报。具体分配比例为：__________%。

3.3甲乙双方同意，本项目完成后，按照实际投资金额和约定比例计算乙方投资回报。投资回报计算公式为：投资回报=实际销售收入×分配比例实际投资金额。

3.4甲乙双方同意，本项目取得预售许可证后，甲方应按照约定时间和金额向乙方支付投资回报，直至乙方实际投资金额得到充分回报。

四、项目管理与决策

4.1甲乙双方设立项目协调小组，负责项目实施过程中的协调、沟通、管理等工作。

4.2项目协调小组由甲方、乙方代表组成，双方代表均具有平等表决权。

4.3项目协调小组根据项目进度和实际情况，定期召开会议，研究解决项目实施过程中的问题。

4.4甲乙双方在项目协调小组会议上达成一致意见的，应予以执行。如出现分歧，双方应友好协商解决。

五、合同的履行与解除

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务。

5.2甲乙双方如拟解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.3本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同解除后的遗留问题。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等工作，并确保项目符合国家及地方有关法律法规及政策。

1.2甲方应按照约定时间和金额向乙方支付投资回报，直至乙方实际投资金额得到充分回报。

1.3甲方应保证项目的品质和质量，确保项目达到乙方的要求和国家及地方有关标准。

1.4甲方应按照约定比例向乙方分配销售收入，作为乙方的投资回报。

1.5甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资回报，直至乙方实际投资金额得到充分回报。

1.6甲方应配合乙方进行项目的审计、评估和监督，确保项目的合法性和合规性。

1.7甲方应按照约定时间和金额向乙方支付投资回报，直至乙方实际投资金额得到充分回报。

1.8甲方应按照本协议约定的条款履行合同义务，确保项目的顺利进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和金额向甲方投资，确保项目有足够的资金支持。

2.2乙方应按照约定比例分配销售收入，作为甲方的投资回报。

2.3乙方应对项目的建设、销售等工作进行监督和协调，确保项目的顺利进行。

2.4乙方应保证项目的品质和质量，确保项目达到甲方的要求和国家及地方有关标准。

2.5乙方应对项目的审计、评估和监督，确保项目的合法性和合规性。

2.6乙方应按照约定时间和金额向甲方支付投资回报，直至甲方实际投资金额得到充分回报。

2.7乙方应配合甲方进行项目的审计、评估和监督，确保项目的合法性和合规性。

2.8乙方应按照本协议约定的条款履行合同义务，确保项目的顺利进行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在合同签订后，应按照约定时间和金额向甲方支付中介费用。

3.2第三方中介应对项目的合法性和合规性进行审查，确保项目的顺利进行。

3.3第三方中介应对项目的建设、销售等工作进行监督和协调，确保项目的顺利进行。

3.4第三方中介应按照约定时间和金