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房转让合同书范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第一条房地产基本情况
1.1甲方拥有的房地产位于__________,房屋产权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的处分权,该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益,不存在任何争议、诉讼或仲裁事项,未受到任何法律限制。
第二条转让标的及价格
2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方,乙方同意购买。
2.2转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方应在签署本合同之日起五个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,将房地产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理过户手续。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照不动产登记机构的规定执行。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对转让的房地产享有合法权利,如有纠纷,由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照约定时间支付转让款,并承担过户费用。
4.3甲乙双方应遵守相关法律法规,配合不动产登记机构完成过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照约定时间交付房地产或存在其他违约行为的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。
5.3乙方未按照约定时间支付转让款或存在其他违约行为的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为上述房地产的合法所有权人,并拥有完全的处分权。该房地产未设定任何抵押、质押等担保权益,不存在任何争议、诉讼或仲裁事项,未受到任何法律限制。如因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付条款
3.房屋质量条款
甲方保证房地产的结构安全、设施完好。自交付之日起,如房地产出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的相应费用。如因甲方未履行质量保证导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.产权过户条款
甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由甲方承担,具体费用按照不动产登记机构的规定执行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款方式条款
乙方应在本合同签署之日起五个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方未能按约定时间支付转让款,乙方应支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。
2.房屋使用条款
乙方自房地产交付之日起,享有对该房地产的使用、收益权。但乙方应合理使用房地产,并按照法律法规的规定,承担相应的维修、保养责任。如因乙方不合理使用导致房地产受损的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.配合过户条款
乙方应在本合同签署之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理过户手续。如乙方未能按约定时间办理过户手续,乙方应支付违约金,违约金为本合同转让款的____%。
4.权益保障条款
乙方购买房地产后,享有对该房地产的完全所有权。甲方应保证不再就该房地产向任何第三方主张权利,如因甲方原因导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
甲方和乙方同意,第三方中介提供的服务包括房源信息提供、尽职调查、协商谈判、协助办理过户等。中介费用由甲方和乙方共同承担,费用金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.中介责任条款
第三方中介应确保提供的房源信息真实、准确。如因中介原因导致甲方或乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。中介还应保密甲乙双方的个人信息及交易信息,如因中介原因导致信息泄露的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介费用支付条款
甲方和乙方应在中介完成服务后,按照约定向中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定时间支付中介费用的,甲方和乙方应支付违约金,违约金为中介费用的__
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